Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Je droomhuis is eindelijk hier: Diepenbrockstraat 10, Dirksland!

Deze vrijstaande eengezinswoning komt rechtstreeks uit je verlanglijstje. Stel je voor dat je je nieuwe leven begint in deze in 1997 gebouwde woning met een comfortabele leefruimte. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat, is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten, en biedt allerlei extra's zoals airconditioning en 16 zonnepanelen. De ruime tuin is het hele jaar door een heerlijke plek om te zitten, ideaal voor gezellige BBQ-avonden of relaxte weekenden in de zon.

Dirksland is een plek waar je je meteen thuis voelt. Gelegen op een rustige locatie, in een woonwijk, is dit een heerlijke plek om te leven. De woning ligt op loopafstand van o.a. een supermarkt, het Van Weel Bethesda ziekenhuis en openbaar vervoer.

Indeling begane grond:

Je komt binnen in de entreehal met toilet, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een fijne leefruimte. De aan de achterzijde gelegen hoekkeuken is keurig en van alle gemakken voorzien. Via de keuken bereikt u de berging met Cv-opstelling en witgoedaansluiting. De hal aan de achterzijde geeft toegang tot de royale garage met werkplaats (die eventueel om te bouwen is naar een slaapkamer), luxe badkamer en tuin.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en ruime toilet met fonteintje. De overloop biedt toegang tot de zolderverdieping met (voor)zolder en hobby-/slaapruimte (nokhoogte: ca. 200 cm)

De tuin biedt een echte kans voor tuinliefhebbers om hun groene vingers te strekken. De tuin is gelegen aan de voor-, zij- en achterkant, waar in de achtertuin ook nog een overkapping met glazen pui is geplaatst. De garage biedt ruimte voor minimaal één auto en is voorzien van verwarming, elektriciteit en een elektrische deur.

De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt het huis over 16 zonnepanelen, rolluiken (rondom) en buitenzonwering aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1997

- Woonoppervlakte: 101 m² (conform meetrapport)

- Overige inpandige ruimte: 44 m² (conform meetrapport)

- Externe bergruimte: 19 m² (conform meetrapport)

- Inhoud woning: 525 m³ (conform meetrapport)

- Verwarming en warm water via cv-installatie (Nefit 2013)

- Volledig geïsoleerd met o.a. HR++ glas

- Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer, ziekenhuis en supermarkt

- Mogelijkheid tot creëren van een slaapkamer op de begane grond

- Energielabel A

- Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.