Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Wonen en/of recreëren op een bijzondere locatie, omringd door water. Op circa 30 minuten van Rotterdam vindt u deze woondroom, gelegen in de natuur van recreatiegebied Suijssenpolder in Oude-Tonge. Een plek waar rust, natuur en watersport samenkomen.

Indeling & kenmerken:
* Gelegen op 587 m² eigen grond
* Aanlegbreedte van maar liefst 17 meter
* Direct aan open vaarwater (Krammer en Volkerak)
* Drie slaapkamers
* Mogelijkheid tot aanbouw
* Zuidwestgerichte tuin met vrij uitzicht over de havenkom
* Hoofdbestemming is verblijfsrecreatie

Begane grond:
* Entree via de keuken met hoekopstelling
* Voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie
* Toegang tot terras met elektrisch bedienbare overkapping
* Woonkamer met schuifpui en gashaard
* Hal met toilet en vaste kast
* Slaapkamer op de begane grond
* Externe berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en extra apparatuur

Verdieping:
* Overloop met toegang tot twee slaapkamers
* Hoofdslaapkamer met schuifpui naar balkon met zonnescherm
* Balkon met veel privacy en blijvend vrij uitzicht
* Badkamer met douche en wastafelmeubel
* Bergkast met CV-combiketel

Exterieur:
* Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten
* Vrij uitzicht over de haven
* Extra tuinberging aanwezig

Bijzonderheden:
* Vloeren voorzien van keramisch parket en parket
* Uitstekende verhuurmogelijkheden (vrij van keuze in verhuurorganisatie)
* Interessant rendement mogelijk

Aanvullende informatie:
Verhuur is mogelijk, bijvoorbeeld via Nautic Rentals, gespecialiseerd in recreatief verblijf in een nautische omgeving.

Toekomstperspectief:
Binnen dit park wordt – conform recente ontwikkelingen en beleid – onderzocht en gewerkt aan mogelijkheden voor (gedeeltelijke) transformatie naar permanent wonen. Dit biedt interessante perspectieven voor zowel eigen gebruik als waardevastheid op de lange termijn.

Marinapark Oude-Tonge:
Watersport, natuur en rust komen hier samen. Gelegen aan het uitgestrekte zoetwatergebied van het Krammer-Volkerak, ontstaan uit voormalige zeearmen van het Deltaplan, biedt deze locatie ongekende vaarmogelijkheden en een sterke aantrekkingskracht op watersportliefhebbers.

Beschreibung

Wohnen oder Erholen in außergewöhnlicher Lage, umgeben von Wasser. Nur ca. 30 Minuten von Rotterdam entfernt befindet sich dieses besondere Objekt im Naturgebiet Suijssenpolder in Oude-Tonge – ein Paradies für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wassersportler.

Aufteilung & Merkmale:
* Grundstück: 587 m² (Eigentum)
* Stegbreite: ca. 17 Meter
* Direkt am offenen Wasser (Krammer und Volkerak)
* Drei Schlafzimmer
* Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden
* Südwestlich ausgerichteter Garten mit freiem Blick auf den Hafen
* Hauptnutzung: Freizeitwohnen

Erdgeschoss:
* Eingang über die Wohnküche mit Einbauküche
* Ausstattung: Elektrokochfeld, Dunstabzug, Kombi-Ofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination
* Zugang zur Terrasse mit elektrischer Überdachung
* Wohnzimmer mit Schiebetür und Gaskamin
* Flur mit WC und Abstellschrank
* Schlafzimmer im Erdgeschoss
* Separate Außenabstellräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss:
* Zwei Schlafzimmer
* Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon (mit Markise)
* Balkon mit viel Privatsphäre und herrlichem Ausblick
* Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
* Abstellraum mit Heizungsanlage

Außenbereich:
* Gepflegter Garten in Südwestlage
* Freier Blick über den Hafen
* Zusätzlicher Gartenabstellraum

Besonderheiten:
* Böden aus keramischem Parkett und Holzparkett
* Gute Vermietungsmöglichkeiten mit attraktivem Renditepotenzial
* Freie Wahl der Vermietungsorganisation

Zusätzliche Informationen:
Eine Vermietung ist möglich, beispielsweise über Nautic Rentals.

Zukunftsperspektive:
Innerhalb des Parks werden – entsprechend aktueller Entwicklungen – Möglichkeiten für eine (teilweise) Umwandlung in Dauerwohnen geprüft. Dies bietet interessante Perspektiven für Eigennutzung und Wertentwicklung.

Marinapark Oude-Tonge:
Ein einzigartiger Standort, an dem Wassersport, Natur und Erholung zusammenkommen – mit direkter Verbindung zum weitläufigen Süßwassergebiet des Krammer-Volkerak.