Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Instapklaar, stijlvol én kindvriendelijk wonen in Middelharnis!

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder te klussen? Dan is deze leuke tussenwoning uit 1991 en gemoderniseerd in 2022, precies wat je zoekt! Met een recent vernieuwde keuken, badkamer en toilet, strak gestuukte wanden en plafonds, 4 slaapkamers én een zonnige tuin met royale geïsoleerde berging, combineert dit huis comfort en sfeer met praktisch gemak.

De woning ligt aan een rustige, niet-doorgaande straat met supermarkt en voorzieningen op loopafstand. Ook is er vlakbij een speeltuintje - ideaal voor gezinnen!

De highlights:
- Gemoderniseerd in 2022: keuken, badkamer, toilet, wanden en plafonds op begane grond
- Energielabel B – goed geïsoleerd en energiezuinig
- 4 slaapkamers, ideaal voor starters én gezinnen
- Zonnige achtertuin met royale stenen berging (geïsoleerd, met zolder en achterom)
- Rolluiken en zonwering voor extra comfort en privacy
- Rustige ligging, maar toch dichtbij het centrum van Middelharnis

INDELING

BEGANE GROND:
Via de entree met meterkast, trapopgang en modern toiletruimte met wandcloset en fonteintje kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer met sfeervolle schouw en houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en directe toegang tot de zonnige tuin. De eigentijdse halfopen keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast, stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de complete badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft door de rechte geveloptrek volop indelingsmogelijkheden. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen. De badkamer is stijlvol vernieuwd met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e VERDIEPING:
Hier vind je een praktische overloop met witgoedaansluitingen en Cv-opstelling, plus een 4e slaapkamer met de nodige ventilatie en lichtinval dankzij een groot dakraam.

TUIN:
De voor- en achtertuin zijn nieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin beschikt over een verrassend ruime stenen berging (circa 3,38m x 4,64m), volledig geïsoleerd, voorzien van zolder en met een handige achteruitgang. Perfect voor hobby’s, opslag of thuiswerken.

Kortom: een moderne & instapklare woning met ruimte, comfort en een fijne ligging. Absoluut een bezichtiging waard!

ALGEMEEN:
- Bouwjaar: 1991
- Perceel: 148 m² eigen grond
- Betonnen (verdiepings)vloeren en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- Cv-combiketel voor verwarming en warm water
- Oplevering in overleg

OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.