Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met een royale garage nabij de haven van Oude-Tonge?
Dan is dit je kans! Deze woning dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden, maar biedt alle potentie voor het realiseren van jouw toekomstige woning, welke geheel naar eigen smaak kan worden ingericht!

De inpandig bereikbare garage, met verdieping, biedt hier diverse mogelijkheden. Van het opslaan van allerlei spullen tot de mogelijkheid voor je eigen hobby- of werkruimte. Dit alles gelegen op een eigen perceel van 211 m2 met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Op de begane grond is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. Hier kun je dan ook perfect een gezellige zit- en eethoek creëren. Op de verdieping(en) is de woning voorzien van 4 slaapkamers. Aan ruimte hier dan ook zeker geen gebrek.

Zie jij het zitten deze woning om te toveren tot jouw droomwoning? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de potentie die dit pand te bieden heeft!

INDELING

BEGANE GROND
Via de voorzijde van de woning stap je binnen in de entreehal. Hier bevinden zich het half-betegelde toilet, de vaste kelderkast en meterkast.

Via de entreehal is zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar.
De dichte keuken is voorzien van een rechte wandopstelling met diverse (inbouw-)apparatuur waaronder afzuigkap, keramische kookplaat en een losse koelkast. Via de keuken stap je in de 'bijkeuken' waar de inpandige toegang tot de aangebouwde garage is.

Uitgebouwde en lichte woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren en schoorsteenkanaal.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning is 1 slaapkamer gesitueerd, de overige 2 slaapkamers tref je aan de achterzijde van de woning.

De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel in meubel en radiator.

2E VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping te betreden. Op de overloop tref je de cv-opstelplaats.
Op deze verdieping is er een 4e (slaap-)kamer, het vertrek is voorzien van een dakvenster, verwarming en vaste opbergruimtes.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
Via de eigen oprit bereik je via de garage de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende mogelijkheden om te kunnen genieten van de zon.

De woning is voorzien van enkele rolluiken.

ALGEMENE KENMERKEN
- 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit;
- aangebouwde stenen (inpandig bereikbare) garage met verdieping, voorzien van verwarming en elektra;
- bouwjaar 1975;
- gelegen op 211 m2 eigen grond;
- houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en deels HR++ beglazing (2024);
- de vloeren zijn vervaardigd van beton;
- Remeha Avanta C.V-ketel (circa 2015);
- energielabel (volgt);
- oplevering in overleg.

OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.