Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

=== Bezichtigen is helaas niet meer mogelijk bij deze woning! ===

===Unfortunately, viewings are no longer possible at this property. ===


Tussenwoning aan de rand van het dorp – ideaal voor klussers!

In een rustige woonomgeving bieden wij namens Woningcorporatie “Oost West Wonen” deze tussenwoning aan.

Ben jij een handige aanpakker en op zoek naar een woning met potentie?
Deze eenvoudige tussenwoning ligt in een rustige omgeving aan de rand van het dorp.

Met een goede ligging voor uitvalswegen naar zowel de Randstad als de omgeving van Breda, is dit een perfecte plek om jouw droomhuis te creëren!


INDELING


BEGANE GROND

Bij binnenkomst tref je een hal met een vaste trap naar de slaapverdieping, een trapkast met groepenkast (2 groepen) en gasmeter. De eenvoudige toiletruimte is uitgevoerd met witte betegeling.

Vervolgens kom je in de keuken met een eenvoudige wandopstelling, zonder inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een geiser en geeft toegang tot de achtertuin.
Vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk, dit betreft een doorzonwoonkamer en biedt veel lichtinval en ruimte.


1E VERDIEPING

Op de overloop kun je via de vlizotrap naar de bergzolder.
De badkamer is eenvoudig ingericht met een granitovloer, lichte wandbetegeling, douche, wastafel en een wasmachineaansluiting.

Er bevinden zich op deze verdieping 3 slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Twee slaapkamers hebben vaste kasten, ideaal voor je garderobe.


2E VERDIEPING

Hier bevindt zich een grotendeels bevloerde zolder, ideaal voor het opbergen van spullen.


TUIN EN BIJGEBOUW(EN)

De achtertuin is voorzien van een gazon, twee bergingen en een achterom. Hier kun je naar eigen inzicht een heerlijke buitenruimte creëren.

De woning is eenvoudig van opzet en biedt volop mogelijkheden voor klussers om alles naar eigen smaak in te richten.
Let wel: er is nog geen verwarmingssysteem aanwezig, dit dient compleet aangelegd te worden.


ALGEMENE KENMERKEN

- te renoveren / moderniseren tussenwoning met stenen bergingen;
- bouwjaar 1948;
- houten ramen en kozijnen, waarin grotendeels enkele beglazing (voorzijde 1e verdieping is uitgevoerd met dubbele
beglazing;
- mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens de moderniseren;
- perceel: circa 154 m² eigen grond;
- gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving;
- oplevering in overleg.


OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING

Overdracht vindt plaats bij Benschop & Figee Netwerk Notarissen.

Zelfbewoningsplicht van toepassing.

Perceel grootte is circa weergegeven en zal zoveel meer of minder zijn als na kadastrale uitmeting zal blijken.
De kosten van het uitmeten bedragen circa € 1000,- en zijn voor rekening van koper.

De woning wordt verkocht middels uitponding, er is derhalve geen roerende goederenlijst en vragenformulier aanwezig.

In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat indien Oost West Wonen onderhoud gaat uitvoeren aan goten, daken of andere zaken die bloksgewijs uitgevoerd worden, koper hieraan medewerking verleent en deelneemt.

Er wordt in de koopovereenkomst een eerste recht van terugkoop door Oost West Wonen opgenomen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen

Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 75 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.