Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Royale 2/1 kapwoning met garage in de geliefde wijk De Westplaat – Middelharnis

In de gewilde en kindvriendelijke wijk De Westplaat in Middelharnis, achter 'D'n Diek', staat deze uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning met garage, die comfort, ruimte en een fijne leefomgeving perfect combineert. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden!

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer royale zolderverdieping. Deze zolder biedt de mogelijkheid om eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer te realiseren – ideaal voor groeiende gezinnen of thuiswerkers.

Indeling begane grond:

- Entree met meterkast en waterontharder

- Royale woonkamer met trapkast, terrasdeuren naar tuin, tegelvoer waaronder vloerverwarming, screen en rolluik

- Nette Tieleman keuken (2023) in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens), o.a. kookplaat met geïntrigeerde afzuigsysteem, stoomoven en Quoocker.

- Hal met toiletruimte en trapopgang

1e verdieping:

- Overloop met vaste trap naar zolder

- Geheel betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en rolluik

- 1e slaapkamer aan voorzijde met rolluiken

- 2e slaapkamer aan achterzijde met airco en rolluiken

- 3e slaapkamer met rolluiken

2e verdieping:

- Ruime open zolder met dakkapel met rolluik, CV-opstelling (Remeha 2023), bergruimte achter knieschot en witgoedaansluiting. De mogelijkheid is er om een 4e of zelfs 5e slaapkamer te realiseren.

Aan de achterzijde bevindt zich de fraai aangelegde tuin op het noorden, waar je dankzij de luxe overkapping het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een berging voor extra opslagruimte. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht.

De woning beschikt over een garage met elektrische deur en oprit, wat zorgt voor extra gemak en parkeerruimte. Via de garage is de berging bereikbaar met deur naar achtertuin.

Onze digitale brochure is te vinden op https://hermanheijermanssingel86.nl/. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2005

- Woonoppervlakte: 143 m² (conform meetrapport)

- Overige inpandige ruimte: 27 m² (conform meetrapport)

- Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² (conform meetrapport)

- Externe bergruimte: 31 m² (conform meetrapport)

- Inhoud woning: 615 m³ (conform meetrapport)

- Verwarming en warm water via cv-installatie (Remeha 2023)

- Volledig geïsoleerd

- Meterkast in 2023 volledig vernieuwd. Uitbreiding aanwezig voor zonnepanelen en elektrische auto

- Gelegen op loopafstand van winkelcentrum D'n Diek, supermarkt, huisarts, horeca en openbaar vervoer 

- Energielabel B

- Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.