Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze charmante woning wellicht precies wat u zoekt.

Deze woning biedt u het complete woonprogramma op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen hier absoluut mogelijk is.
Daarnaast beschikt de eerste verdieping over drie volwaardige slaapkamers én een tweede badkamer, wat het object niet alleen geschikt maakt voor gezinnen, maar ook voor senioren die comfortabel en ruim willen wonen met behoud van privacy.

In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst, zijn de wanden en plafonds strak gestuct, zijn er nieuwe vloeren gelegd, is het toilet vernieuwd, en is de badkamer op de eerste verdieping volledig gemoderniseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid is er veel verbeterd: er zijn isolatievoorzieningen aangebracht en er zijn maar liefst 10 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan energiezuinig en toekomstgericht wonen.

De woning is gelegen op een royaal perceel van 566 m² eigen grond in een groene, ruim opgezette woonwijk. U bevindt zich hier op korte afstand van onder andere een basisschool, winkels, openbaar vervoer én op fietsafstand van het prachtige strand van Ouddorp.


INDELING

BEGANE GROND
Via de nette entreehal betreedt u de woning. Hier vindt u een vaste trap naar de slaapverdieping, een moderne meterkast (volledig vernieuwd en uitgebreid naar 12 groepen) en een praktische trap-/kelderkast, ideaal voor het opbergen van uw voorraad.

De toiletruimte is geheel betegeld en in eigentijdse stijl uitgevoerd.

De moderne keuken is toegankelijk vanuit de hal en uitgevoerd in een luxe hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een koelkast. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat er een prettige en open leefruimte.

De woonkamer, een royale doorzonkamer met grote raampartijen, is heerlijk licht en beschikt over een aansluiting voor een houtkachel, wat zorgt voor een gezellige en warme sfeer.

In de aanbouw, aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.
In de berging is de Cv-combiketel netjes weggewerkt achter een schuifkastenwand.

Aangrenzend treft u de slaapkamer voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen) en een schuifpui naar de tuin.
Hier wordt u 's ochtends wakker met uitzicht op het groen – een heerlijke manier om de dag te beginnen. De slaapkamer grenst direct aan een stijlvol uitgevoerde badkamer, voorzien van een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

De aanbouw is geheel voorzien van plavuizen, met vloerverwarming in de slaapkamer en badkamer voor extra comfort.


1E VERDIEPING

Op de eerste verdieping leidt de overloop u naar drie slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon.

Daarnaast is er een moderne 2e badkamer aanwezig met douche en wastafelmeubel.

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder.


2E VERDIEPING

De ruime bergzolder is via de vlizotrap bereikbaar en biedt volop opslagmogelijkheden.


TUIN EN BIJGEBOUW(EN)

De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Hier vindt u een ruim terras, een tuinhuis voor het opbergen van uw (tuin)gereedschap én een royale schuur met zolderverdieping.
Met een paar aanpassingen zou deze schuur zelfs als garage kunnen dienen, zodat uw auto altijd droog staat.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

Tevens is er een bron aanwezig, wat het onderhoud van uw tuin een stuk gemakkelijker maakt.


ALGEMENE KENMERKEN OP EEN RIJ

-vrijstaand woonhuis op 566 m² eigen grond in rustige, groene woonwijk
-in 2007 uitgebreid middels een comfortabele aanbouw
-afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd
-levensloopbestendig wonen mogelijk met slaapkamer en badkamer op de begane grond
-moderne afwerking met vloerverwarming in slaapkamer en badkamer op de begane grond
-spouwmuurisolatie aanwezig; aanbouw volledig geïsoleerd
-vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels met rolluiken
-verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Nefit 2007);
-10 zonnepanelen aanwezig voor energiezuinig wonen;
-nabij diverse voorzieningen zoals basisschool, openbaar vervoer en winkels
-op korte fietsafstand van het strand van Ouddorp
-oplevering: in overleg

OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.