Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Modern wonen in een rustige straat: Zonhof 3, Oude-Tonge

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar het meeste al voor u is gedaan? Deze uitstekend onderhouden en onlangs grotendeels opgeknapte eengezinstussenwoning aan het Zonhof biedt modern wooncomfort, een hoogwaardige afwerking en een heerlijk rustige ligging. Met een recent geplaatste keuken, badkamer, vloeren en zonnepanelen is dit een huis waar u direct kunt gaan genieten.

Energiezuinig & Onderhoudsarm: volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 9 zonnepanelen en een recent geplaatste CV-ketel (2024).

Indeling begane grond:

Bij binnenkomst via de entree met meterkast treft u een geheel betegeld toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een strakke, duurzame PVC-vloer. De eyecatcher is de vernieuwde keuken in hoekopstelling, met twee hoge kasten, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een Quooker en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur.

Op eerste verdieping:

De overloop met handige vaste kast biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De recent geplaatste badkamer is uitgevoerd met een moderne doucheruimte, stijlvol wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de royale open zolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de nieuwe CV-ketel (2024). Dankzij de ruimte en de goede lichtinval is deze verdieping eenvoudig te transformeren naar één of twee extra slaapkamers of een riante werkkamer.

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, ideaal voor wie wel wil genieten van het buitenleven maar niet van het grote tuinonderhoud. In de tuin staat een stenen berging voor de fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1984

- Woonoppervlakte: 88 m² (conform meetrapport)

- Externe bergruimte: 4 m² (conform meetrapport)

- Inhoud woning: 324 m³ (conform meetrapport)

- Verwarming en warm water via cv-installatie (Remeha 2024)

- 9 zonnepanelen 

- De woning is afgelopen jaren grotendeels opgeknapt

- Gelegen op loopafstand van winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer 

- Energielabel C; goed geïsoleerd 

- Kunststof kozijnen

- Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.