Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Charmante en keurig onderhouden 2/1 kapwoning met garage, 2 slaapkamers en achtertuin op het noordoosten vol privacy!

Ben je op zoek naar een woning die rust en ruimte biedt, met een praktische indeling en een heerlijke tuin? Deze 2/1 kapwoning is helemaal klaar om van jou een trotse nieuwe eigenaar te maken.

Indeling begane grond:

- Entree met meterkast en plavuizenvloer

- Geheel betegelde badkamer met toilet, wastafel en douche

- Lichte woonkamer aan voorzijde met balken plafond, laminaatvloer en kelderkast met witgoedaansluiting

- Aangebouwde keuken aan achterzijde met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en close-in boiler, lichtkoepel, trapopgang en deur naar tuin.

1e verdieping:

- Overloop met vlizotrap naar bergzolder waarop de CV-installatie

- 1e ruime slaapkamer aan achterzijde met dakkapel en laminaatvloer

- 2e slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en laminaatvloer

De achtertuin biedt veel privacy en is via de poort naast het huis bereikbaar. Achter in de tuin staat de ruime garage (ca. 4x6m) welke is voorzien van elektra. Deze is niet bereikbaar met de auto, wel met motor of fiets.

Oude-Tonge, gelegen op het groene eiland Goeree-Overflakkee, biedt een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. Of je nu geniet van wandelingen langs het water, het dorpscentrum of de nabijheid van steden zoals Rotterdam en Breda, deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Onze digitale brochure is te vinden op willemstraat22.nl. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1930

- Perceeloppervlakte 189 m² eigen grond

- Woonoppervlakte ca. 72 m² (conform meetrapport)

- Externe bergruimte ca. 21 m² (conform meetrapport)

- Inhoud ca. 264 m³ (conform meetrapport)

- Geheel voorzien van dubbele beglazing

- Houten kozijnen zijn in 2024 geschilderd

- Voegwerk is in 2024 gerenoveerd

- Gevels najaar 2024 geïmpregneerd

- Verwarming en warmwater middels CV-installatie (Intergas 2017)

- Nabij diverse sportverenigingen, supermarkt, scholen, horeca en uitvalswegen

- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.