Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Aan de Binnenweg 42 in Sommelsdijk staat deze karakteristieke woning met fraaie gevel uit 1893, gelegen in een omgeving met beschermd dorps-of stadsgezicht. Een huis met historie en uitstraling, waar charme en comfortabel wonen samenkomen. De woning met een woonoppervlakte van ca. 108m2 is gelegen op een perceel eigen grond van ca. 149m2 en beschikt o.a. over een royale woonkamer, open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en een heerlijke tuin op het zuiden. 



De woning is gelegen in een rustige en charmante wijk in Sommelsdijk op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen zoals diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Middelharnis met tal van winkels en horeca vindt u in de directe omgeving. 



Begane grond:

Entree met de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met inbouwkast is gelegen aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht. Het balkenplafond en de roedeverdeling in de ramen zorgen hier voor extra sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de royale keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en close-in boiler. Tevens zijn er 2 vaste kasten aanwezig. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin. Het raam in de keuken is voorzien van een zonnescherm. 



Aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met het toilet en een vaste kastenwand met de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken kunt u de tuin bereiken. 



De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. 



Eerste verdieping:

Overloop met de toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit 2017).



De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over 2 vaste kasten. De vloer is afgewerkt met tapijt. De tweede slaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een royale kastenwand met schuifdeuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR ++ glas en voorzien van een rolluik. Ook hier is de vloer afgewerkt met tapijt. De 3e slaapkamer is wederom afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een vaste kast. 



De badkamer met lichtkoepel is netjes betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, vaste kast, designradiator en elektrische vloerverwarming. Erg prettig is dat het toilet (Sani-broyeur) zich separaat op de verdieping bevindt. 



Tuin:

De heerlijke, beschutte achtertuin is gelegen op het zuiden. Hier geniet u de gehele dag van de zon. De tuin is voorzien van sierbestrating, een fraai aangeplante border en een sfeervolle houten overkapping. Achter in de tuin vindt u een stenen berging. De bering beschikt over elektra en een vliering. Verder is er een buitenkraan en een achterom aanwezig. 



Kortom: een sfeervol geheel in een karakteristieke woning met zonnige tuin op het zuiden!



Algemeen:

-Bouwjaar 1893;

-Woonoppervlakte van ca. 108m2;

-Beschermd dorps-of stadsgezicht;

-Royale woonkamer met authentieke details;

-Vloerverwarming begane grond;

-3 slaapkamers;

-Fraaie tuin op het zuiden;

-Houten overkapping;

-Stenen berging met bergzolder;

-Energielabel C.



Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er tevens een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.