Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Op zoek naar een fijne eigen plek waar alles draait om aangenaam en praktisch wonen? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Aan de Fortjesweg 16 in Stellendam staat deze geschakelde woning met twee slaapkamers, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Een woning die qua formaat en indeling uitstekend past bij starters en alleenstaanden die comfortabel willen wonen en graag wat extra ruimte achter de hand hebben.

Ook op het gebied van wooncomfort zit je hier goed. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van HR++ beglazing en mechanische ventilatie. De keuken beschikt over een complete inrichting met inbouwapparatuur die in 2021 is vervangen. Ook in de badkamer zijn in dat jaar verschillende onderdelen vernieuwd. Door de aanwezigheid van de twee slaapkamers is er bovendien ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin stap je binnen in de entreehal met meterkast, trapopgang en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is gezellig van opzet en beschikt over een tuindeur met hordeur naar de achtergelegen tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Onder de trap bevindt zich een vaste kast, praktisch voor het opbergen van bijvoorbeeld huishoudelijke spullen en voorraad.

De open keuken heeft een rechte wandopstelling met een granieten keukenblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combimagnetron. De inbouwapparatuur is in 2021 vervangen.

Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar. Een handige extra ruimte met de cv-opstelplaats, witgoedaansluiting en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanuit de berging is er een deur naar de voortuin met de eigen parkeerplaats.

VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kan natuurlijk ook uitstekend ingericht worden als werk-, logeer- of hobbykamer.

De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een inloopdouche met glazen wand. De inloopdouche en de wastafel met meubel zijn in 2021 vernieuwd. De aanwezige dakkapel geeft hier net dat beetje extra ruimte en zorgt voor een prettige lichtinval.

Nog meer spullen op te bergen? Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.

TUIN EN BIJGEBOUW(EN)
Aan de voorzijde is in de eigen voortuin een parkeerplaats gerealiseerd. Zo kun je de auto gewoon op eigen terrein parkeren.

De achtertuin is een fijne, knusse buitenruimte waar je beschut van het zonnetje kunt genieten. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt daarmee een prettige plek voor een kop koffie buiten, een ontspannen middag of een gezellige maaltijd in de tuin. Via het zijpad langs de woning bereik je eenvoudig de voorzijde en de openbare weg.

OMGEVING
Stellendam combineert het rustige karakter van een dorp met diverse centrumvoorzieningen. In het dorp en/of op Goeree-Overflakkee zijn onder meer onderwijs, kinderopvang, winkels en sport- en ontmoetingsvoorzieningen aanwezig. Stellendam heeft daarnaast een sterke band met het water en de visserij; de havens vormen een belangrijk onderdeel van de maritieme identiteit van het dorp.

Ook voor wie na het werk of in het weekend graag naar buiten gaat, heeft de omgeving veel te bieden. Het Haringvliet is aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en watersporters, terwijl bij de Haringvlietdam ook het lokale strandje te vinden is. Verder biedt Goeree-Overflakkee volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen en liggen de uitgestrekte Noordzeestranden op het eiland. Zo woon je hier dorps en rustig, met water, natuur en recreatie als vanzelfsprekend onderdeel van de omgeving.

ALGEMENE KENMERKEN:
- geschakelde woning met inpandige berging en eigen parkeerplaats;
- gelegen op 150 m2 eigen grond;
- bouwjaar 2008;
- voorzien van twee slaapkamers;
- de begane grond en verdiepingsvloer zijn vervaardigd van beton;
- houten ramen en kozijnen waarin HR++ beglazing;
- de inbouwapparatuur in de keuken is in 2021 vervangen;
- verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-ketel (Intergas 2008);
- achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- energielabel C (einddatum 28-09-2031);
- voorzien van mechanische ventilatie (bouwjaar)
- oplevering in overleg.

MEETINSTRUCTIE
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.