Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Op een centrale locatie in Ouddorp staat deze karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde berging en een tuin rondom. De woning is gebouwd in 1923 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 92 m² en is gelegen op een perceel van 170 m².



De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en dient gemoderniseerd te worden. Daarmee biedt deze woning een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning die volledig naar eigen smaak en woonwensen kan worden ingericht. De karakteristieke uitstraling, de vrijstaande ligging en de praktische indeling vormen daarbij een uitstekende basis.



Gelegen op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Ouddorp, winkels, horeca en diverse voorzieningen, biedt deze woning een mooie combinatie van karakter, locatie en mogelijkheden.



Begane grond:

Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de badkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. 

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kenmerkt zich door de karakteristieke raampartijen, waardoor een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt een fijne basis om geheel naar eigen inzicht te moderniseren.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze beschikt over een eenvoudig keukenblok, de witgoedaansluitingen en een aparte boiler (huur) voor het warme water. 

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. 



Eerste verdieping:

De overloop met dakkapel geeft toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt op de vloer, behangen wanden en gipsplaten plafonds. 



Buitenruimte en tuin:

Rondom de woning ligt een tuin welke gedeeltelijk is betegeld en deels is voorzien van grind, volwassen beplanting en voldoende privacy. Via achterom is de tuin eveneens bereikbaar. De aangebouwde stenen berging biedt extra opslagruimte, is voorzien van elektra en hier is de opstelplaats van de CV-ketel.



In de directe omgeving is openbare parkeergelegenheid aanwezig, waaronder een parkeerterrein op korte afstand van de woning.



Algemeen:

Bouwjaar 1923

Woonoppervlakte circa 92 m²

Perceeloppervlakte 170 m²

Slaapkamer en badkamer op de begane grond. 

Drie slaapkamers

Verwarming middels een Atag HR-combiketel (2021).

Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum, winkels, horeca en overige voorzieningen.

De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten.



Bij woningen die gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen die gebouwd zijn voor 1993 zal er tevens een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.