Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Wonen en/of recreëren op een bijzondere locatie, omringd door water. Op circa 30 minuten van Rotterdam vindt u deze woondroom, gelegen in de natuur van recreatiegebied Suijssenpolder in Oude-Tonge. Een plek waar rust, natuur en watersport samenkomen, met als extra pluspunt een verrassend royale leefruimte op de begane grond.

Indeling & kenmerken:
* Gelegen op 587 m² eigen grond
* Aanlegbreedte van maar liefst 17 meter
* Direct aan open vaarwater (Krammer en Volkerak)
* Twee slaapkamers
* Royale woonkamer met open keuken
* Uitgebreide keukeninrichting
* Mogelijkheid tot aanbouw
* Zuidwestgerichte tuin aan het water
* Hoofdbestemming is verblijfsrecreatie

Begane grond:
* Entree via de ruime open keuken
* Voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en heetwaterkraan
* Royale woonkamer met schuifpui
* Airconditioning aanwezig
* Hal met toilet en vaste kast
* Aanpandige berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en extra apparatuur

Verdieping:
* Overloop met toegang tot twee slaapkamers
* Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet
* Bergkast met CV-combiketel

Exterieur:
* Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten
* Ligging direct aan het water
* Vrijstaande tuinberging aanwezig

Bijzonderheden:
* Voorzien van zonnepanelen
* Uitstekende verhuurmogelijkheden (vrij van keuze in verhuurorganisatie)
* Interessant rendement mogelijk

Aanvullende informatie:
Verhuur is mogelijk, bijvoorbeeld via Nautic Rentals, gespecialiseerd in recreatief verblijf in een nautische omgeving.

Toekomstperspectief:
Binnen dit park wordt – conform recente ontwikkelingen en beleid – onderzocht en gewerkt aan mogelijkheden voor (gedeeltelijke) transformatie naar permanent wonen. Dit biedt interessante perspectieven voor zowel eigen gebruik als waardevastheid op de lange termijn.

Marinapark Oude-Tonge:
Watersport, natuur en rust komen hier samen. Gelegen aan het uitgestrekte zoetwatergebied van het Krammer-Volkerak, ontstaan uit voormalige zeearmen van het Deltaplan, biedt deze locatie ongekende vaarmogelijkheden en een sterke aantrekkingskracht op watersportliefhebbers.

Beschreibung

Wohnen oder Erholen in außergewöhnlicher Lage, umgeben von Wasser. Nur ca. 30 Minuten von Rotterdam entfernt befindet sich dieses besondere Objekt im Naturgebiet Suijssenpolder in Oude-Tonge – ein Paradies für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wassersportler. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der überraschend großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss.

Aufteilung & Merkmale:
* Grundstück: 587 m² (Eigentum)
* Stegbreite: ca. 17 Meter
* Direkt am offenen Wasser (Krammer und Volkerak)
* Zwei Schlafzimmer
* Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
* Hochwertig ausgestattete Küche
* Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden
* Südwestlich ausgerichteter Garten direkt am Wasser
* Hauptnutzung: Freizeitwohnen

Erdgeschoss:
* Eingang über die großzügige offene Küche
* Ausstattung: Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kombi-Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Heißwasserhahn
* Großzügiges Wohnzimmer mit Schiebetür
* Klimaanlage vorhanden
* Flur mit WC und Abstellschrank
* Angebauter Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss:
* Zwei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und zweitem WC
* Abstellraum mit Heizungsanlage

Außenbereich:
* Gepflegter Garten in Südwestlage
* Direkte Wasserlage
* Freistehender Gartenabstellraum vorhanden

Besonderheiten:
* Solaranlage vorhanden
* Gute Vermietungsmöglichkeiten mit attraktivem Renditepotenzial
* Freie Wahl der Vermietungsorganisation

Zusätzliche Informationen:
Eine Vermietung ist möglich, beispielsweise über Nautic Rentals.

Zukunftsperspektive:
Innerhalb des Parks werden – entsprechend aktueller Entwicklungen – Möglichkeiten für eine (teilweise) Umwandlung in Dauerwohnen geprüft. Dies bietet interessante Perspektiven für Eigennutzung und Wertentwicklung.

Marinapark Oude-Tonge:
Ein einzigartiger Standort, an dem Wassersport, Natur und Erholung zusammenkommen – mit direkter Verbindung zum weitläufigen Süßwassergebiet des Krammer-Volkerak.