Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Wat een buitengewone plek om te wonen! Deze prachtige, in traditionele stijl gebouwde vrijstaande woning aan de Kadeweg is een absolute buitenkans. De woning is gelegen op een unieke en rustige locatie aan de rand van 'Nieuw Zeeland', buitenplaats van Middelharnis, direct aan het Haringvliet. De charmante, rietgedekte woning is uitstekend onderhouden (zowel van binnen als van buiten), beschikt over een heerlijke tuin rondom met terrassen aan het water en biedt het ultieme comfort van een eigen oprit voor meerdere auto's. Gelegen op een perceel van 356 m² eigen grond geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en een blijvend vakantiegevoel.

Middelharnis is een plek waar je je meteen thuis voelt. Gelegen op een buitengewoon kalme en gastvrije locatie is dit een heerlijke plek om te leven. De woning ligt op loopafstand van de sfeervolle jachthaven en het strand, terwijl de levendige dorpskern met al haar winkels en voorzieningen snel bereikbaar is. Bovendien bevindt Rotterdam zich op slechts 35 autominuten, waardoor deze woonplek perfect te combineren is met werk in de Randstad.

Indeling begane grond:

Je komt binnen in de ruime en lichte entreehal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het geheel betegelde toilet en de woonkamer. De royale woonkamer heeft het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning en biedt een fijne, royale leefruimte met volop plek voor een comfortabele zithoek. Dankzij de openslaande deuren loop je zo het zonnige terras op. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde, vormt het hart van de ruimte en beschikt over een prachtig natuurstenen werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast en vaatwasser. De geheel benedenverdieping is voorzien van een nette, comfortabele plavuizenvloer met vloerverwarming.

Op de verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot drie fijne, lichte slaapkamers. De comfortabele badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische, aparte ruimte voor de witgoedopstelling en de cv-installatie. Vanaf de verdieping is er tevens via een vlizotrap toegang tot extra bergruimte.

Tuin & Parkeren

De rondom gelegen, fraai aangelegde en goed onderhouden tuin biedt een echte kans voor buitenliefhebbers om te genieten van de zon en de natuur. Met heerlijke terrassen rondom het huis en een prachtig vlonderterras aan het water geniet je hier van een weids en ontspannend uitzicht over het water.

Voor de nodige opbergruimte is er een praktische aangebouwde stenen berging aanwezig, evenals een charmant, vrijstaand tuinhuisje dat passend is uitgevoerd met een rieten kap. Parkeren is nooit een probleem: de woning beschikt over een royale eigen oprit met comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 2000

- Woonoppervlakte: 106 m² (conform meetrapport)

- Overige inpandige ruimte: 7 m² (conform meetrapport)

- Externe bergruimte: 5 me (conform meetrapport)

- Inhoud woning: 403 m³ (conform meetrapport)

- Energielabel: B

- Verwarming via cv-installatie (Remeha, 2024)

- Volledig geïsoleerd

- Rietgedekte, vrijstaande woning met een exclusieve uitstraling

- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's

- Voorzien van buitenzonwering en airco

- Gelegen op loopafstand van de jachthaven en het strand, op 35 autominuten van Rotterdam

- Lidmaatschap Vereniging van Eigenaren (buitenplaats), kosten ca. € 750,- per jaar

- Oplevering: In overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.