Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Vrijstaande recreatievilla | hoekperceel | 493 m² eigen grond | ± 40 m aanlegkade | volledig gemeubileerd

Vrijstaande recreatievilla op één van de mooiste locaties van Marinapark Oude-Tonge. Gelegen op een royaal hoekperceel met circa 40 meter aanlegkade voor uw boot en vrij uitzicht over het water.

Indeling

Entree met toegang tot woonkamer, slaapkamer, toilet en trapopgang
Lichte woonkamer met rondom raampartijen en zicht op tuin en water
Open keuken in L-opstelling, voorzien van o.a. vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en 5-pits gaskookplaat
Slaapkamer op de begane grond
Twee slaapkamers op de verdieping
Royale badkamer met douche, wastafelmeubel, radiator en tweede toilet
Dakterras (oost) bereikbaar via schuifpui vanuit slaapkamer, met uitzicht over het water

Buitenruimte

Hoekperceel van 493 m² eigen grond
Circa 40 meter aanlegmogelijkheid voor een boot
Tuin op het oosten met groen aangelegd
Elektrisch zonnescherm aanwezig
Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein

Overig

Volledig gemeubileerd aangeboden
Verwarmde berging met witgoedaansluitingen
CV-installatie: Remeha Avanta

Ligging & gebruik
Marinapark Oude-Tonge ligt aan de rand van het dorp Oude-Tonge op Goeree-Overflakkee. Vanuit het park vaart u direct het Krammer-Volkerak op, met verbinding naar de Zuid-Hollandse, Zeeuwse en Brabantse wateren.

De woning heeft een recreatieve bestemming. Permanente bewoning is niet toegestaan. Binnen de gemeente wordt gesproken over een mogelijke transformatie van het park naar een combinatie van recreatie en (permanent) wonen. Hieraan kunnen op dit moment geen rechten worden ontleend.

Naast eigen gebruik is verhuur mogelijk. Op het park is een professionele verhuurorganisatie aanwezig die dit voor u kan verzorgen.

Kortom: zoekt u een vrijstaande recreatievilla met eigen aanlegkade op een unieke locatie aan het water? Neem contact op voor een bezichtiging.

Beschreibung:

Freistehende Ferienvilla | Eckgrundstück | 493 m² Eigenland | ca. 40 m Ufer-/Liegeplatz | vollständig möbliert

Freistehende Ferienvilla in einer der schönsten Lagen des Marinaparks Oude-Tonge. Gelegen auf einem großzügigen Eckgrundstück mit ca. 40 Metern Anlegemöglichkeit für Ihr Boot und freiem Blick auf das Wasser.

Aufteilung

Eingangsbereich mit Zugang zu Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und Treppe ins Obergeschoss
Helles Wohnzimmer mit umlaufenden Fensterflächen und Blick in den Garten und auf das Wasser
Offene Küche in L-Form, ausgestattet u.a. mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und 5-Flammen-Gasherd
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Heizkörper und zweitem WC
Dachterrasse (Ostlage), erreichbar über Schiebetür vom Schlafzimmer, mit Blick auf das Wasser

Außenbereich

Eckgrundstück mit 493 m² Eigenland
Ca. 40 Meter Anlegemöglichkeit für ein Boot
Garten in Ostlage, grün angelegt
Elektrisch bedienbare Markise
Möglichkeit zum Parken auf dem eigenen Grundstück

Sonstiges

Wird vollständig möbliert angeboten
Beheizter Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Heizungsanlage: Remeha Avanta

Lage & Nutzung
Der Marinapark Oude-Tonge liegt am Ortsrand von Oude-Tonge auf der Insel Goeree-Overflakkee. Vom Park aus erreichen Sie direkt das Krammer-Volkerak mit Verbindungen zu den Gewässern von Zuid-Holland, Zeeland und Noord-Brabant.

Die Immobilie hat eine Freizeit-/Feriennutzung. Eine dauerhafte Bewohnung ist nicht erlaubt. Innerhalb der Gemeinde wird über eine mögliche Umwandlung des Parks in eine Kombination aus Freizeitnutzung und dauerhaftem Wohnen gesprochen. Hieraus können derzeit keine Rechte abgeleitet werden.

Neben der Eigennutzung ist auch eine Vermietung möglich. Auf dem Park ist eine professionelle Vermietungsorganisation vorhanden, die dies für Sie übernehmen kann.

Kurzum: Suchen Sie eine freistehende Ferienvilla direkt am Wasser mit eigenem Liegeplatz? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.