Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met aanbouw, 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin op het zuidwesten!

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een moderne afwerking én een heerlijke tuin?
Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning absoluut een bezichtiging waard.

Dankzij de aanbouw uit 2007 is op de begane grond een royale woonruimte ontstaan, terwijl de afgelopen jaren volop is geïnvesteerd in comfort en modernisering.
Zo zijn onder andere de badkamer, toiletruimte, het stucwerk op de begane grond vernieuwd en zijn er diverse airco's geïnstalleerd.

Met 13 zonnepanelen, vloerverwarming als bijverwarming, een volledig geïsoleerde garage en een afsluitbare veranda met complete tuinaanleg is ook aan duurzaamheid en wooncomfort gedacht.

Gelegen op een perceel van 190 m² eigen grond in een kindvriendelijke woonwijk, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en voorzieningen zoals de dorpskern, openbaar vervoer, uitvalswegen en de stranden op korte afstand, biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier.


INDELING


BEGANE GROND

Via de entree kom je in de verzorgde hal met meterkast, waterontharder en de vaste trap naar de verdiepingen.

Direct valt de moderne toiletruimte op, die in 2023 volledig is vernieuwd. De ruimte is geheel betegeld en uitgevoerd in stijlvolle tinten, voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Eenmaal binnen in de woonkamer ervaar je direct de verrassende ruimte die is ontstaan door de aanbouw uit 2007. Hierdoor beschikt de woning over een royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De sfeervolle afwerking, gashaard en praktische indeling maken dit tot een heerlijke plek om samen te komen. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met daarin de unit van de vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is ingericht met een praktische hoekopstelling en een handige servies-/voorraadkast. Dankzij de vele kastruimte en de aanwezige inbouwapparatuur is het een fijne plek voor kookliefhebbers. De keuken beschikt onder andere over een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en een praktische carrouselkast.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken. Hier is ruimte voor de witgoedopstelling en vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de achtertuin en de veranda.

De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming als comfortabele bijverwarming.


EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij twee ramen aan de voorzijde en een extra zijraam profiteer je hier van veel daglicht. De vaste schuifkastenwand biedt volop bergruimte voor kleding en daarnaast is deze kamer uitgerust met een airco-installatie.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

Naast deze kamer bevindt zich de derde slaapkamer. Het Franse balkon zorgt hier voor een charmante uitstraling en extra lichtinval. Ook deze kamer beschikt over een airco-installatie.

Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort, privacy en verduistering.

De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling dankzij de combinatie van betonciré en stijlvolle betegeling. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

De gehele verdieping is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer.


TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Op de overloop bevinden zich een dakvenster, de opstelplaats van de cv-combiketel en praktische bergruimte.

De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer en vormt een waardevolle aanvulling op het woonprogramma. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is extra ruimte en licht gecreëerd. Verder beschikt deze kamer over een rolluik, airco-installatie, vaste kastruimte en de mechanische ventilatie-unit.
Hierdoor is de ruimte ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer.


TUIN EN BIJGEBOUW(EN)

De zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon.

In 2023 is de tuin volledig opnieuw aangelegd en tegelijkertijd voorzien van een fraaie, afsluitbare veranda aan de achtergevel. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte die vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. De veranda is bovendien uitgerust met zonwering, waardoor ook op warme dagen een aangename plek ontstaat om te ontspannen.

De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en diverse borders met beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling.

Achter in de tuin bevindt zich de volledig geïsoleerde garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van warm en koud water, elektra en een gaskachel. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte.

Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige hoekwoning waar ruimte, comfort en modern woonplezier samenkomen.
Dankzij de royale aanbouw, vier slaapkamers, moderne afwerking, zonnige tuin, afsluitbare veranda en volledig geïsoleerde garage is dit een woning waar je direct kunt genieten van alles wat het te bieden heeft.


ALGEMENE KENMERKEN:

- hoekwoning, gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
- in 2007 vergroot middels aanbouw begane grond;
- afgelopen jaren aanzienlijk gemoderniseerd;
- bouwjaar 1995;
- perceelgrootte: 190 m2 eigen grond;
- geheel geïsoleerd;
- hardhouten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas Prestige CW 6, 2011)
- tevens vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond aanwezig;
- nieuwe badkamer (2018) en toilet (2023);
- 13 zonnepanelen (2022);
- veranda (2013), deze is in 2023 voorzien van glazen schuifdeuren, zonwerende rolgordijnen en afsluitbaar klapraam;
- complete tuinaanleg (2023);
- airco installatie op 1e en 2e verdieping aanwezig (2024);
- oplevering in overleg.


OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.