Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Waar charme en luxe elkaar ontmoeten: instapklare jaren ’30 woning met een ongekende afwerking!

Ervaar direct de perfecte combinatie van sfeer, luxe en hedendaags wooncomfort. Hier hoef je niets meer te doen – alleen nog je meubels neerzetten en genieten.

De woning ademt warmte en kwaliteit. De royale doorzonwoonkamer met vloerverwarming en strakke afwerking vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De luxe open keuken met spoeleiland is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien – ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt.

Met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of gasten. Alles is tot in de puntjes afgewerkt in een stijlvolle, eigentijdse sfeer.

Buiten wacht een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het westen waar je in alle rust kunt genieten van lange avonden. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik.

Waarom dit jouw nieuwe thuis is:

• Volledig gemoderniseerd met luxe afwerking
• Energiezuinig en toekomstbestendig (A+++), gasloos
• Ruime, lichte leefruimtes met vloerverwarming/koeling
• Moderne keuken met spoeleiland
• Drie volwaardige slaapkamers
• Zonnige, verzorgde tuin met veel privacy
• Gelegen op een toplocatie nabij winkels, jachthaven en natuur

Wonen in Middelharnis betekent genieten van rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik en steden als Rotterdam op korte afstand.

Dit is zo’n woning waar je direct verliefd op wordt.

Kom kijken, proef de sfeer en laat je verrassen – voor je het weet wil je hier niet meer weg.

Indeling:

Begane grond: entree/hal (2.85mx0.98m) met originele granitovloer, meterkast en garderobe, vaste trapopgang naar 1e verdieping. Toegang tot woonkamer.

Lichte doorzon woonkamer (ca.9.50mx4.00m) met gezellige zithoek aan de voorzijde (3.40mx4.45m), vloerverwarming, gestucte plafonds met inbouwspots.

Luxe keuken (3.25mx2.60m) met spoeleiland en inbouwapparatuur. Deze keuken mag er beslist zijn!

Ruime provisiekast (2.98mx1.78m) met kelder (3.35mx1.95m).

Bijkeuken (3.25mx1.78m), toilet met fonteintje (1.27mx0.90m). Technische ruimte met opstelplaats witgoedaansluitingen, warmtepomp (177 liter boilervat) en uitstort-gootsteen.

Eerste verdieping:

Overloop, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, met vlizotrap bereikbare bergvliering.

Slaapkamer 1 (3.40mx2.93m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 2 (3.40mx2.30m), ligging voorzijde, schuifkast.

Slaapkamer 3 (4.90mx3.05m), ligging achterzijde

Luxe badkamer (2.15mx2.30m), voorzien van inloopdouche, 2e toilet, tegelwerk tot plafond, design-radiator, luxe wastafelmeubel, vloerverwarming.
Douche voorzien van warmteterugwinning.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een pvc vloerafwerking.

Met vlizotrap bereikbare bergvliering (3.50mx5.60m), sta-hoogte 1.70m, opstelplaats WTW-unit en omvormer zonnepanelen.

Achtertuin, (14.35mx4.00m), ligging Westen, fraai aangelegd met borders en bestrating, buitenverlichting, buitenkraan, degelijke erfafscheidingen, achterom bereikbaar!

Ook de voortuin (3.25mx5.60m) mag er zijn!

Oplevering in overleg

Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.