Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Aan een rustige straat in Dirksland staat deze volledig gerenoveerde en goed onderhouden vrijstaande woning aan de Bosdreef 42. Een sfeervolle en instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid mooi samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 99 m² op een perceel van 295 m² beschikt deze woning onder meer over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke tuin op het westen. Een woning waar u zó in kunt.



De woning ligt in een prettige woonomgeving met winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Daarnaast beschikt u over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en een garage.



Begane grond:

Via de entree komt u binnen in de hal met praktische kelderkast en een modern toilet voorzien van wandcloset. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt, en is voorzien van een houtkachel. De aanwezige screens en markies dragen bij aan extra wooncomfort en sfeer.

De moderne open keuken uit 2023 vormt een echte eyecatcher en is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de stijlvolle afwerking en de ruimte voor een gezellige eethoek vormt de keuken een sfeervolle centrale plek in huis.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Hier is tevens de opstelling van het hygiënevatsysteem van circa 800 liter voor tapwater en de cv-installatie. Dit vat wordt verwarmd door twee zonnecollectoren op het dak van de garage en de houtkachel in de woonkamer. Indien nodig kan de cv-ketel het water naverwarmen.

De begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden, spots, een plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming.



Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met gestucte wanden en renovliesbehang. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten.

De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar.



Bergvliering:

Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde bergvliering, ideaal als extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie-installatie. Daarnaast zijn de plafonds tussen de verdieping en de zolder extra geïsoleerd.



De woning is verder voorzien van HR++-glas, 10 zonnepanelen, domotica en een Intergas cv-ketel uit 2023, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen.



Buitenruimte en tuin:

Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die in 2025 opnieuw is aangelegd. De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een gazon, pergola, buitenkraan en een houthok.

Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische garage van circa 17 m², voorzien van een elektrische segmentdeur en een bergzolder. De ruimte is ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap.



Algemeen:

Bouwjaar 1962, volledig gerenoveerd in 2023

Woonoppervlakte circa 99 m²

Perceel 295 m²

Drie slaapkamers

Energielabel B

Verzorgde tuin op het westen

Garage en oprit met parkeerruimte voor twee auto’s

Zonne-energiesysteem bestaande uit zonnepanelen en zonnecollectoren