Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Stijlvol vrijstaand wonen, ruimte in overvloed en tot in detail verzorgd. Welkom aan de Kolfweg 6 in Oude-Tonge.
Deze moderne, vrijstaande villa (bouwjaar 2001) is gelegen op een royaal perceel en biedt een harmonieuze combinatie van comfort, luxe en functionaliteit. Met een lichte en ruim opgezette leefruimte, een hoogwaardige keuken, meerdere volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met garage en bijkeuken, is dit een woning die direct overtuigt bij binnenkomst.

Omschrijving
De entree geeft toegang tot een verzorgde hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier ontvouwt zich de royale woonkamer, waar grote raampartijen en twee charmante erkers zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De indeling is open en uitnodigend, met een prettige balans tussen sfeer en functionaliteit.
De in 2021 vernieuwde keuken is modern vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder Siemens apparatuur, een Bora kookplaat, een Quooker en een wijnklimaatkast. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken, die toegang geeft tot zowel de tuin als de garage.
De gehele begane grond is afgewerkt met Noorse leisteen met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en een gevoel van luxe in het dagelijks gebruik.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan een met een royale walk-in closet. Deze kamer kan eventueel worden opgedeeld in twee slaapkamers waardoor en 3 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd op de eerste verdieping . De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en designradiator – een comfortabele en serene ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en volop bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte en maakt het geheel flexibel in gebruik.

Tuin
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De combinatie van groen, privacy en ruimte maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de garage is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor opslag, hobby of het stallen van een auto.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2001
• Vrijstaande woning
• Keuken vernieuwd in 2021
• 14 zonnepanelen (2021)
• Vloerverwarming op de gehele begane grond
• CV-ketel uit 2020
• Platte daken (garage en erkers) vernieuwd in 2025
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
• Elektrische installatie vernieuwd (3x25A, 2020)
• Volledig geïsoleerd (dak en muren)
• Energielabel aanwezig

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Oude-Tonge, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u in alle rust, met de voordelen van dagelijkse voorzieningen en goede bereikbaarheid nabij.

Kortom: een uitstekend onderhouden, instapklare en energiezuinige vrijstaande woning waar comfort, ruimte en kwaliteit op elegante wijze samenkomen.