Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met karakter én het comfort van nu? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in Dirksland absoluut het bekijken waard. Deze charmante woning combineert de geliefde jaren 30-uitstraling met eigentijdse afwerkingen en moderne voorzieningen, waardoor u hier zonder klussen direct kunt gaan wonen. Tel daar de fijne ligging bij op, met voorzieningen zoals scholen, supermarkt en het centrum van Dirksland op korte afstand, en u heeft een huis dat op meerdere fronten aantrekkelijk is.

Al bij aankomst merkt u dat deze woning goed verzorgd is. U beschikt hier over een eigen oprit, wat niet alleen praktisch is, maar ook extra comfort biedt in het dagelijks leven. Bovendien is de oprit voorzien van een laadpaal, helemaal passend bij de woonwensen van deze tijd. Zo bent u direct voorbereid op elektrisch rijden en geniet u van het gemak van parkeren op eigen terrein.

Binnen wordt u verwelkomd in een woning die met veel gevoel voor stijl is ingericht. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraadvloer, die direct zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De combinatie van karakter en modern wooncomfort is hier bijzonder goed geslaagd. In de woonkamer vallen meteen de fraaie glas-in-loodramen aan de voorzijde op. Deze authentieke details geven de ruimte een charmante, uitnodigende sfeer en zorgen samen met het balkenplafond voor een interieur met een eigen gezicht. Het is precies dat soort uitstraling waar u op hoopt bij een woning met karakter.

De woonkamer is niet alleen sfeervol, maar ook aangenaam comfortabel. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, waardoor u op de begane grond profiteert van een prettige en gelijkmatige warmte. Dat maakt het wonen hier extra comfortabel, in ieder seizoen. De keuken sluit mooi aan op de stijl van de woning en biedt een fijne plek om te koken, te tafelen en samen te komen. Dankzij de praktische indeling en de verbinding met de leefruimte is dit echt een plek waar het dagelijks leven zich prettig afspeelt.

Ook op de verdieping is het wooncomfort goed op orde. De master bedroom is voorzien van airconditioning, waardoor u ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangename temperatuur en een goede nachtrust. Dat is een luxe die u al snel niet meer wilt missen. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte naar eigen wens in te richten.

Niet alleen binnen, maar ook buiten is deze woning helemaal klaar voor de volgende bewoners. De achtertuin is in 2025 gerenoveerd en vormt een verzorgde, uitnodigende buitenruimte waar u direct van kunt genieten. Omdat de tuin op het westen ligt, profiteert u hier van volop middag- en avondzon. Of u nu na uw werk nog even wilt ontspannen met een drankje, gezellig buiten wilt eten of in het weekend lang van de zon wilt genieten: deze tuin biedt daar alle ruimte voor. De vernieuwde aanleg zorgt bovendien voor een nette en frisse uitstraling, passend bij het instapklare karakter van de woning.

Ook technisch is de woning up-to-date. Zo is er een CV-ketel van Intergas geplaatst in 2025, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort en een gerust gevoel geeft voor de komende jaren. Het geheel maakt duidelijk dat deze woning met zorg is onderhouden en eigentijds is verbeterd, zonder dat het karakter verloren is gegaan.

Deze 2-onder-1-kapwoning in Dirksland is daarmee een ideale kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning waar authenticiteit, comfort en gebruiksgemak samenkomen. U hoeft hier niet eerst te verbouwen of te moderniseren; u kunt simpelweg verhuizen en beginnen met genieten.

Kortom, zoekt u een instapklare 2-onder-1-kapwoning in Dirksland met karakteristieke details, een stijlvolle afwerking, eigen oprit met laadpaal, moderne installaties, veel wooncomfort én een zonnige in 2025 gerenoveerde achtertuin op het westen, dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben.

Begane grond

Entree:

PVC-visgraadvloer, meterkast en trapopgang.

Toilet:

Zwevend, wastafel, gestucte wanden en PVC-visgraadvloer.

Woonkamer:

PVC-visgraadvloer, vloerverwarming, balkenplafond en glas-in-lood ramen.

Keuken:

PVC-visgraadvloer, vloerverwarming, enkele spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie (kan worden overgenomen) en spots in het plafond.

Bijkeuken:

PVC-visgraadvloer, witgoedaansluitingen, radiator en cv-ketel (Intergas 2025).

Eerste verdieping

Overloop:

Houten vloer, trapopgang en spots in het plafond.

Slaapkamer 1:

Radiator, houten vloer, dakkapel en airco.

Slaapkamer 2:

Radiator, houten vloer en dakkapel.

Slaapkamer 3:

Radiator, houten vloer en dakkapel.

Badkamer:

Douche, wastafel met meubel, designradiator, spots in het plafond en geheel betegeld.

Tweede verdieping

Houten vloer en 2 Velux dakvensters.

Tuin

Voortuin:

Eigen oprit, laadpaal, grind, bestraat en diverse beplanting.

Achtertuin:

Betegeld, houten vlonders, borders met diverse beplanting, eigen achterom en houten berging v.v. elektra.

Details

Extra’s:

– CV-ketel (2025);

– Traptreden laten verbreden;

– Achtertuin gerenoveerd (2025);

– Eigen oprit met laadpaal;

– PVC-visgraadvloer op begane grond;

– Vloerverwarming woonkamer en keuken;

– Airco in master bedroom.