Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Wordt deze karakteristieke vrijstaande woning uw nieuwe (t)huis?

Aan de Nieuwstraat 39 in het sfeervolle Stad aan 't Haringvliet vindt u deze charmante vrijstaande woning uit 1950. Gelegen op een perceel van maar liefst 221 m² eigen grond, biedt dit huis een lichte woonkamer, een royale garage en een diepe tuin. Het is een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

De woning is gelegen in het mooie dorp Stad aan ‘t Haringvliet op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Op loopafstand liggen de jachthaven, de historische binnenhaven en het natuurgebied met het strandje waar u kunt genieten van het uitzicht over het prachtige Haringvliet. Voor watersporters en natuurliefhebbers is dit de ideale uitvalsbasis. Voor uw dagelijkse voorzieningen bent u binnen 7 minuten in Middelharnis of binnen 10 minuten in Oude-Tonge. Ook steden als Rotterdam, Roosendaal en Antwerpen zijn via de uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling begane grond:

Entree met trapopgang; lichte woonkamer aan de voorzijde met houtkachel en laminaatvloer; rechte keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; hal met toegang tot oprit, achtertuin, toilet en wasruimte (met badkameraansluitingen). 

Op verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers (twee met vaste kast en één met toegang tot balkon) en badkamer met douche en wastafel. 

Buitenruimte:

Aan de achterzijde beschikt de woning over een diepe tuin (15 meter) op het zuidwesten waar u in alle rust kunt ontspannen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1950

- Perceeloppervlakte 221 m² eigen grond

- Woonoppervlakte 91 m² (conform meetinstructie)

- Overige inpandige ruimte 37 m² (conform meetinstructie)

- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² (conform meetinstructie)

- Inhoud ca. 464 m³ (conform meetinstructie)

- Woning gedeeltelijk voorzien van dubbel glas

- Verwarming en warm water via cv-installatie; houthaard aanwezig

- Voorzien van royale garage

- Rotterdam en Brabant goed bereikbaar via N59

- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.