Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijne starterswoning op een rustige, geliefde plek in Sommelsdijk, waar u stap voor stap uw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze tussenwoning in de populaire “Vogeltjeswijk” absoluut het bekijken waard. Hier woont u in een prettige woonomgeving met een gemoedelijke sfeer en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een ideale basis om uw eerste (of volgende) thuis van te maken.

De woning staat op 157m² eigen grond, waardoor u niet alleen binnen, maar ook buiten volop mogelijkheden heeft. U merkt meteen dat dit zo’n huis is met potentie: een logische indeling, prettig lichtinval en vooral veel ruimte om naar uw hand te zetten. Het energielabel C is daarbij een mooi uitgangspunt, zeker in combinatie met de 4 zonnepanelen. Daarmee zet u al direct een stap richting lagere energielasten en duurzamer wonen, terwijl u later – als u toch gaat moderniseren – verder kunt optimaliseren.

Binnen treft u op de eerste verdieping drie slaapkamers aan. Dat maakt het huis verrassend compleet voor een starterswoning: ruimte voor een slaapkamer, een werkkamer, een kinderkamer of een hobbyruimte—u bepaalt het. En heeft u behoefte aan nóg meer plek? Op de tweede verdieping is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Ideaal als u vooruit wilt denken: gezinsuitbreiding, een rustige thuiswerkplek, logeerkamer of gewoon extra bergruimte die u slim indeelt.

De beglazing is deels dubbel glas en deels enkel glas. Dat betekent dat er al een begin is gemaakt, maar dat u bij modernisering ook hier nog winst kunt behalen. En precies dát maakt deze woning zo aantrekkelijk: u koopt geen “af” huis, maar een huis met kansen. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar dat geeft u de vrijheid om alles naar uw smaak te maken. Van keuken tot badkamer, van vloeren tot kleuren: u kunt hier echt uw eigen paleisje creëren, zonder concessies te hoeven doen aan andermans keuzes.

En dan de tuin: de achtertuin ligt op het zuiden. Dat betekent volop zonuren en een heerlijke plek om na het werk te ontspannen, in het weekend lang te tafelen of in de zomer een fijne loungehoek te maken. Met wat liefde en aandacht tovert u dit buitenstukje om tot uw favoriete plek van het huis.

Kortom: een betaalbare starterswoning op 157 m² eigen grond in de geliefde “Vogeltjeswijk” van Sommelsdijk, met energielabel C, 4 zonnepanelen, drie (en mogelijk vier) slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden—een huis vol kansen om het helemaal naar uw hand te zetten.

Begane grond

Begane grond:

Plavuizen vloer, meterkast, radiator, trapkast en trapopgang.

Toilet:

Staand, wastafel en half betegeld.

Woonkamer:

Radiatoren en tapijt.

Keuken:

4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, enkele spoelbak, koelkast, radiator en zeil.

Eerste verdieping

Overloop:

Tapijt, vaste kast en trapopgang.

Slaapkamer 1:

Radiator en tapijt.

Slaapkamer 2:

Radiator en tapijt.

Slaapkamer 3:

Radiator en tapijt.

Badkamer:

Douche, wastafel, radiator, ¾ betegeld en witgoedaansluitingen

Tweede verdieping

Overloop:

Tapijt en CV-ketel (Remeha 2015).

Slaapkamer 4:

Dakvenster, radiator en tapijt.

Tuin

Voortuin:

Betegeld, borders met diverse beplanting en gras.

Achtertuin:

Op het zuiden, betegeld/bestraat, diverse beplanting, eigen achterom en stenen berging v.v. elektra.

Details

Extra’s:

– Starterswoning;

– 157m2 eigen grond;

– 4 zonnepanelen;

– Energielabel C;

– Achtertuin op het zuiden;

– 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de;

– Woning is gelegen in de geliefde “Vogeltjeswijk” in Sommelsdijk;

– Ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing.