Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Aan de Singelkade in Middelharnis staat deze aantrekkelijke hoekwoning die eigentijds wooncomfort combineert met een ideale ligging!

Grenzend aan het gezellige centrum geniet je hier van de levendigheid van het dorp, terwijl je toch sfeervol ''aan het water'' in een jonge woonwijk woont.

De woning is modern uitgevoerd en beschikt over een aanbouw waarin de hoek-opgestelde keuken is gesitueerd. Zo heb je in de sfeervolle woonkamer meer dan genoeg ruimte voor een opstelling geheel naar jouw eigen wens. Op de verdiepingen tref je 3 slaapkamers en door de royale 2e verdieping met bergzolder beschikt deze woning ook nog eens over verassend veel opbergruimte. Ideaal voor gezinnen of als je op zoek bent naar een werk- en/of hobbykamer.

Dankzij de volledige isolatie en het gunstige energielabel A woon je bovendien duurzaam en comfortabel met gunstige energiekosten als prettige bonus.

En de tuin? Dat is hier de kers op de taart. Gelegen op het zonnige zuiden staat de tuin garant voor optimaal buitenplezier. Door het aanwezige groen is dit jouw eigen oase van rust met voldoende privacy.

Dit alles maakt dit huis tot een ideale starters- of gezinswoning! Ben jij op zoek naar een tijdloze woning welke je direct kunt betrekken? Dan heten we je van harte welkom in de Singelkade 118!


INDELING
BEGANE GROND
Via de zijkant van je perceel stap je binnen in de aanbouw van de woning. Hier tref je de hoek-opgestelde keuken welke voorzien is van een stijlvol stenen-keukenblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven (2020), afzuigkap, vaatwasser, inductie-kookplaat (2021) en een koelkast met vriesvak.

Vervolgens stap je binnen in de binnenhal. De binnenhal geeft toegang tot het half-betegelde toilet met fontein, de meterkast, vaste kastruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.

De sfeervolle woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en daardoor heerlijk ruim. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande tuindeuren naar de achtergelegen, zonnige tuin. De woonkamer is een plek die zich perfect leent voor een inrichting geheel naar eigen smaak, met genoeg mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Onder de houten vloer tref je hier comfortabele vloerverwarming.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers op de 1e verdieping. De ''master-bedroom'' is gelegen aan de voorzijde van de woning, waardoor je fraai uitzicht hebt over het water. Deze slaapkamer is van een royaal formaat en is voorzien van een franks balkon en walk-in-closet (2020). De 2e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen.

De betegelde badkamer is uitgevoerd in grijs en wit tegelwerk. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator en 2e toilet.

2E VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de 2e verdieping bereikbaar. De overloop beschikt over een vaste kastenwand en een vaste kast met cv-opstelling, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie unit. Tevens is via de overloop de bergzolder middels vlizotrap bereikbaar. Aan (berg)ruimte is hier geen gebrek!

De overloop geeft tevens toegang tot de 3e ruime slaapkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
De achtertuin is de ideale plek om na een drukke werkdag te ontspannen. Met een gunstige ligging op het zuiden heb je hier altijd wel een plekje waar je optimaal kunt genieten van de zon!

De tuin is voorzien van een houten, geïsoleerde berging, welke voorzien is van elektra en ideaal is voor het opslaan van je tuinspullen en/of gereedschappen. De tuin is keurig onderhouden en de schuttingen zijn in 2025 nog voorzien van nieuw schilderwerk.

De tuin is te bereiken via zowel de achterzijde als de zijkant van de woning met parkeergelegenheid rondom de woning gelegen. Let wel op; je hebt hier een parkeervergunning nodig voor het centrum van Middelharnis.


ALGEMENE KENMERKEN
- Eengezinswoning met 4 slaapkamers;
- bouwjaar 2004;
- woonoppervlakte 131 m2;
- gelegen in het centrum van Middelharnis;
- perceelgrootte: 132 m2 eigen grond;
- houten ramen en kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing;
- volledig geïsoleerd;
- de woonkamer is voorzien van vloerverwarming;
- voorzien van C.V.-ketel (Intergas HR uit 2020) en mechanische ventilatie;
- energielabel A;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- oplevering in overleg.

OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.