Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Op zoek naar een woning met ruimte, comfort én een royaal perceel? Dan is deze vrijstaande woning aan de Prins Bernhardstraat 29 in Ooltgensplaat precies wat je zoekt. De woning is netjes onderhouden en staat op een riant perceel aan de rand van het dorp – een plek waar rust, privacy en ruimte vanzelfsprekend zijn. Voor de nieuwe bewoners ligt er bovendien een kans om de woning naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Het buitenschilderwerk wordt binnenkort nog volledig uitgevoerd – ideaal om direct verzorgd van start te gaan.

Ligging:
De woning ligt aan de rand van het dorp Ooltgensplaat, waar je de rust van het buitenleven ervaart en toch alle voorzieningen dichtbij hebt. Het dorp biedt een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een gezellige dorpskern. Dankzij de N59 zijn Middelharnis en Rotterdam uitstekend bereikbaar, terwijl natuur, water en recreatie rondom het Haringvliet altijd binnen handbereik zijn.

Omschrijving
Ruime hal met toilet en trapopgang. Lichte woonkamer en eetkamer met veel ruimte voor gezellige avonden. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan de bijkeuken. Daarnaast is er een royale slaapkamer op de begane grond – perfect voor levensloopbestendig wonen of als werk-/speelkamer.

Eerste verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers met veel licht en opbergruimte. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. Eén slaapkamer heeft toegang tot een balkon.

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor opslag.

Tuin
Een royaal perceel met verzorgde tuin rondom. Er is ruimte voor meerdere terrassen, speelplekken of een moestuin. De vrijstaande dubbele garage met berging biedt volop plek voor auto, fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 138 m²
- Perceeloppervlakte: ruim en groen opgezet (totaal 931 m2)
- Externe bergruimte: ca. 28 m², o.a. dubbele garage
- Inhoud woning: ca. 513 m³
- Netjes onderhouden, met mogelijkheden tot modernisering
- Buitenschilderwerk gepland in 2025
- Meterkast: 10 groepen, fase 3 installatie en waterontharderinstallatie
- 10 zonnepanelen
- Rustige ligging aan de rand van Ooltgensplaat