Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Op een centrale plek, op loopafstand van het gezellige centrum van Oude-Tonge, staat deze tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners met frisse ideeën!

Namens Woningcorporatie Oost West Wonen mogen we je deze eengezinswoning aanbieden op een eigen perceel van circa 101 m2.

De basis is goed: drie slaapkamers, een zonnige tuin op het oosten met een vrijstaande berging en een energielabel C als prettige bonus. De woning is eenvoudig uitgevoerd, maar juist dat maakt het dé perfecte kans voor starters om hun eigen stijl door te voeren.

Met een fijne ligging is dit een huis waar je echt iets moois van kunt maken. Zie jij het al voor je?


INDELING
BEGANE GROND
Stap binnen in de entreehal van de woning. Hier tref je de half-betegelde toiletruime met staand toilet, vaste trapopgang naar de 1e verdieping en de vaste trapkast met meterkast.

Via de entreehal kun je de lichte woonkamer bereiken. De ruimte is voorzien van 2 grote raampartijen en leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige zit en/of eethoek. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer.

Dichte keuken, aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een rechte wandopstelling en lichte frontjes. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, gas-kookplaat en koelkast. De keuken is verder nog geheel naar eigen wens in te richten of uit te breiden.

Via de keuken is middels een loopdeur de achtergelegen tuin bereikbaar.

1E VERDIEPING
Via de vaste trapopgang kom je op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.

De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van vaste kastruimte. Alle slaapkamers zijn geheel naar eigen wens praktisch in te richten.

Betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel in meubel en witgoedaansluiting. De badkamer is tijdloos uitgevoerd met witte en grijze betegeling op de vloer en wanden.

2E VERDIEPING
Via een luik met vlizotrap is de bevloerde bergzolder toegankelijk. Ideaal voor het opslaan van (extra) spullen. De bergzolder is voorzien opstelplaats voor de cv-ketel.

TUIN EN BIJGEBOUW
Gelegen op het oosten is de achtergelegen tuin een ideale plek voor ontspanning of gezelligheid met vrienden en familie. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging welke ideaal is voor het opslaan van gereedschappen, tuinmeubilair of fietsen.

Zie jij de potentie die deze woning te bieden heeft? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak!


ALGEMENE KENMERKEN

- Tussenwoning met stenen berging;
- perceel: circa 101 m² eigen grond;
- bouwjaar 1956;
- houten ramen en kozijnen, waarin deels dubbele beglazing;
- energielabel C;
- de vloeren zijn vervaardigd van hout en beton;
- mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens de moderniseren;
- verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Remeha 2020);
- gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving;
- oplevering in overleg.


OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING

Overdracht vindt plaats bij Benschop & Figee Netwerk Notarissen.

Zelfbewoningsplicht van toepassing.

Perceel grootte is circa weergegeven en zal zoveel meer of minder zijn als na kadastrale uitmeting zal blijken. De kosten van het uitmeten bedragen ca. € 1000,- en zijn voor rekening van koper.

De woning wordt verkocht middels uitponding, er is derhalve geen roerende goederenlijst en vragenformulier aanwezig.

In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat indien Oost West Wonen onderhoud gaat uitvoeren aan goten, daken of andere zaken die bloksgewijs uitgevoerd worden, koper hieraan medewerking verleent en deelneemt.

Er wordt in de koopovereenkomst een eerste recht van terugkoop door Oost West Wonen opgenomen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen

Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) circa 69 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.