Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Op een unieke locatie, op slechts een korte wandeling van de uitgestrekte Noordzeestranden van Ouddorp, wacht deze charmante recreatiewoning op haar nieuwe eigenaren!

Gebouwd in 2004 en volledig geïsoleerd, biedt deze woning comfort en rust in een groene, kleinschalige omgeving. De zonnige ligging op het westen zorgt ervoor dat u tot in de avond kunt genieten van de zon op de moderne vlonder met overkapping, terwijl de royale kavel van 193 m² volop ruimte biedt voor ontspanning en privacy.

Binnen treft u een sfeervolle en praktische indeling met twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een verblijf met familie of vrienden. De vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte voor strandspullen of tuinmeubilair.

Of u nu op zoek bent naar een eigen plekje aan zee of een waardevolle investering in rust & recreatie, deze woning combineert comfort, locatie en sfeer op een uiterst fraaie manier!

INDELING
BEGANE GROND
Via de slagbomen betreedt u het recreatiepark. Via de gemeenschappelijke weg treft u aan de rand van het park huis nummer 141. Nabij de woning kunt u de auto op een gemeenschappelijke parkeerplaats parkeren, waarna u de rondom gelegen tuin kunt betreden.

U stapt binnen in de entreehal, hier bevindt zich vaste kastruimte, de cv-opstelplaats en de meterkast.

De gezellige woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en grenst aan de tuin, welke door middel van de openslaande tuindeuren gemakkelijk bij de ruimte te betrekken is. Door de vele raampartijen is de woonkamer een lichte ruimte waar u optimaal kunt genieten.

De open keuken is voorzien van een rechte (wand)opstelling met lichte kastfronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, vaatwasser (2007), 4 pits gas-kookplaat en koelkast + vriesvak. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een open karakter.

De binnenhal geeft toegang tot de 2 slaapkamers van de woning. De beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van vaste kastruimte. Via de hal is ook het separate toilet toegankelijk.

Betegelde badkamer met douchecabine, wastafel in meubel en witgoedaansluiting.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
De rondom gelegen tuin biedt rust & privacy. Op de aangebouwde vlonder (2020) met overkapping is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. De woning is voorzien van een buitenkraan en praktische houten berging welke ideaal is voor het opslaan van (tuin)gereedschappen of het stallen van uw fietsen.

Het park beschikt over (enkele) speeltuintjes/veldjes en genoeg vertier in de directe omgeving. Zo zijn de Noordzeestranden en het levendige centrum van Ouddorp altijd op korte afstand bereikbaar. Deze woning is dan ook ideaal voor strandliefhebbers of mensen die in alle rust willen recreëren.

Het is mogelijk deze recreatiewoning te verhuren.

ALGEMENE KENMERKEN:
- Vrijstaande recreatiewoning;
- bouwjaar 2004;
- perceelgrootte: 193 m2;
- de woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie;
- houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- de woning is voorzien van Scandinavisch grenen aan de buitenzijde van de woning;
- de aangebouwde vlonder is in 2020 vervangen;
- gelegen aan de rand van recreatiepark ''Het Oude Nieuwland'';
- erfpachtgrond (uitgifte door Stichting Het Blaeuwe Huus), het huidige erfpachtcontract loopt tot 31 december 2049. Er worden voorbereidingen getroffen voor uitbreiding van het erfpachtcontract tm 2074;
- huidige canon is € 1.056,68 per jaar;
- jaarlijkse parkkosten: € 475,- + kosten parkeersticker: € 20,- per jaar i.v.m. parkeren op de
parkeerplaats van het park;
- oplevering in overleg.

OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.