Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Royaal en energiezuinig herenhuis met veel ruimte, comfort en energielabel A+!

Op zoek naar een ruime woning met aangebouwde tuinkamer op een centrale plek in het gezellige Middelharnis?
Deze woning met een woonoppervlak van maar liefst 175 m2 combineert ruimte en sfeer met een moderne afwerking. Hier woont u op loopafstand van scholen, sportaccommodaties én het dorpscentrum met winkels, horeca en de haven.

Of u nu houdt van rust, natuur of juist van levendigheid en gemak: deze locatie biedt het allemaal. En met de auto staat u binnen 30 minuten in Rotterdam – ideaal voor wie werkt in de stad maar wil wonen in een groene omgeving!

INDELING

BEGANE GROND:
Welkom! De ruime entreehal met trapopgang naar de verdieping, uitgebreide meterkast en betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje biedt toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde.

De woonkamer is sfeervol ingericht met houten wandpanelen, een moderne pvc-vloer en beschikt over airconditioning voor extra comfort.

Door middel van stijlvolle halfopen taatswanden is de kamer verdeeld in een voorkamer en woonkeuken – ideaal voor gezellige etentjes of lange avonden tafelen. De keuken met bar, granieten aanrechtblad en lichte kastfronten is hierbij van alle gemakken voorzien zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens vindt u hier een praktische provisiekast en toegangsdeur naar de tuin.

1E VERDIEPING:
Een ruime overloop leidt naar twee grote slaapkamers, beide met handige inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot een zonnig balkon op het Westen.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet.

2E VERDIEPING:
Via een vaste trapopgang komt u op de tweede verdieping met nóg eens twee ruime slaapkamers met rolluiken, ook hier weer met handige inbouwkasten.

De technische ruimte biedt plek aan de CV-ketel en witgoedaansluitingen. Ideaal als extra bergruimte.

TUIN:
De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd met grotendeels sierbestrating. De achtertuin is gelegen op het Oosten, waarbij een moderne tuinkamer voorzien van elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel is gerealiseerd. Achterin is een stenen berging én een achterom aanwezig.

ALGEMEEN:
- Herenhuis met een woonoppervlak van circa 175 m²
- Gelegen op een perceel van 165 m2 eigen grond
- Volledig geïsoleerd, energielabel A+
- Voorzien van 11 zonnepanelen
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel (2024)
- Vloerverwarming op begane grond
- Oplevering: in overleg.