Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Zodra je deze karaktervolle tussenwoning, in het hart van Stellendam, binnenstapt voel je de harmonie tussen authentieke charme en moderne luxe.

Oorspronkelijk gebouwd in 1910, maar tussen 2020 en 2022 volledig onder handen genomen: alles is met zorg en tot in detail uitgevoerd zonder het karakter van het pand uit het oog te verliezen. De woning is voorzien van een moderne praktische keuken, sfeervolle tuingerichte woonkamer met aangebouwde tuinkamer op de begane grond en maar liefst 3 slaapkamers en een eigentijdse badkamer op de verdieping.

Centraal gelegen, op loopafstand van scholen en winkelcentrum het Oranjeplein, wacht deze woning op zijn nieuwe bewoner(s).


INDELING


BEGANE GROND

De verzorgde afwerking bij binnenkomst valt direct op. De entree geeft toegang tot een moderne toiletruimte, stijlvol afgewerkt met warme wandtegels die fraai contrasteren met glad stucwerk. De uitgebreide meterkast met twaalf groepen en de vaste trap naar de verdieping geven al een eerste indruk van het niveau van afwerking dat je in de rest van de woning zult tegenkomen.

Vervolgens kom je in de woonkamer, deze ademt sfeer en ruimte, met dubbele deuren die uitkomen op de afsluitbare tuinkamer. De trapkast in de woonkamer biedt plaats voor het witgoed. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte een vaste unit van de vloerverwarming (6 groepen).

Aan de voorzijde is de keuken gerealiseerd, uitgevoerd in een hoek- en wandopstelling met hoge kwaliteit kastfronten in warme houtfineer. Het unieke HI-MACS Solid Surface aanrechtblad is naadloos afgewerkt, slijtvast, krasbestendig en onderhoudsvriendelijk.

Dankzij de diepe 120 cm lades en hoge kasten heb je volop bergruimte. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige merken, zoals het indrukwekkende Boretti 6-pits gasfornuis met twee ovens. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien: vaatwasmachine, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Deze keuken nodigt uit tot uitgebreid koken!

De lichte betonlook vloer met vloerverwarming zorgt voor een strakke moderne uitstraling en aangename warmte.


1E VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De ruimte op de overloop wordt optimaal benut door een op maat gemaakte kastenwand, naast ruimte voor berging hangt hier ook de cv-ketel, netjes weggewerkt en toch goed bereikbaar.

De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, met naastgelegen een 2e slaapkamer die ook is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand.

Aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer, voorzien van airconditioning, een dakvenster (met regensensor) en een open nok die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect.

De badkamer is modern, stijlvol en slim ingedeeld. Een dakvenster (tevens met regensensor) brengt natuurlijk licht naar binnen, terwijl de combinatie van houtlook kastfronten, een wit blad, verwarmde spiegel en inbouwspots zorgen voor een luxe uitstraling. De ruimte wordt verwarmd door middel van (elektrische) vloerverwarming en een designradiator. De groene accenttegels in de douche geven een verrassend, levendig effect en maken de ruimte helemaal af.


TUIN EN BIJGEBOUW

De keurig uitgevoerde tuin is goed onderhouden, door de zonnige ligging op het zuiden geniet je van ochtend tot avond van zonnestralen. De aangebouwde tuinkamer kan volledig worden afgesloten. Samenvattend: in deze tuin geniet je het gehele jaar van het buitengevoel!

Een bestraat terras vormt de perfecte plek voor een loungehoek of eettafel, terwijl de schuttingen aan alle zijden zorgen voor optimale privacy. Via het achterpad heb je een praktische achterom, waardoor je ook met fietsen of tuinspullen gemakkelijk toegang hebt.

Hier woon je comfortabel, duurzaam en met karakter, midden in het gezellige Stellendam.


ALGEMENE KENMERKEN

- Karaktervolle tussenwoning met aangebouwde (afsluitbare) tuinkamer
- Oorspronkelijk bouwjaar 1910 echter tussen 2020 en 2022 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd
- Gelegen in het centrum van Stellendam
- Perceelgrootte: 113 m2 eigen grond
- Hardhouten ramen en kozijnen voorzien van HR++ beglazing
- Modern uitgevoerde luxe keuken, toiletruimte en badkamer
- Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (6 groepen)
- Elektrische vloerverwarming en designradiator in de badkamer
- Airconditioning in de slaapkamer
- Twee elektrische dakvensters met regensensor aan de voorzijde van de woning
- Energielabel B
- Oplevering in overleg

OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.