Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Wonen met karakter, in het hart van Ouddorp aan Zee.

Stap binnen in deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning en voel hoe geschiedenis en comfort elkaar omarmen. Hier woon je midden in het centrum, op loopafstand van alles wat je nodig hebt, terwijl je toch geniet van de rust en intimiteit van een sfeervolle plek die voelt als thuiskomen. De afgelopen jaren is deze woning grondig aangepakt met respect voor de stijl van toen en het gemak van nu. Een nieuwe Cv-installatie, vernieuwde elektra, een geïsoleerd en vernieuwd dak én een moderne keuken geven deze woning alles wat je zoekt. Voeg daar een gezellige houtkachel en een besloten patiotuin aan toe, en je begrijpt: dit is zo’n plek die je zelden tegenkomt.


INDELING

BEGANE GROND

Je betreedt de woning via de entreehal aan de voorzijde die toegang geeft tot een praktische kelderruimte, ideaal voor opslag of voorraad.

De woonkamer verwelkomt je met volop daglicht dankzij de ramen in zowel de voor- als zijgevel. De originele schouw met houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte, perfect voor lange avonden in een knusse sfeer. De vaste kastruimte zorgt voor extra gemak, en de vernieuwde meterkast laat zien dat ook achter de schermen alles op orde is.

Aansluitend loop je door naar de woonkeuken, waar je kookt en leeft in stijl. De opstelling in een hoek straalt rust uit, met lichte kastfronten en een antracietkleurig kunststof werkblad. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig, van een 5-pits gaskookplaat en heteluchtoven tot een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en handige carrouselkast.
De stijlvolle pvc vloer loopt drempelloos door, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig geheel.

Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting zich bevindt naast een originele waterput met pomp – een uniek en functioneel detail dat herinnert aan de historie van het huis.

Verder vind je hier een nette toiletruimte en de badkamer, afgewerkt met lichte wandtegels, antracietkleurige plavuizen, een douche, wastafelmeubel en elektrische verwarming.


Op 1E VERDIEPING

Op de eerste verdieping leidt de overloop met dakkapel aan de voorzijde je naar de verschillende ruimtes. Hier bevindt zich een praktische garderobekast en extra bergruimte waarin de cv-combiketel is opgesteld.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakvenster en een nette laminaatvloer, waardoor het een lichte en rustige plek is om je terug te trekken.

De tweede slaapkamer heeft sfeervolle houten vloerdelen en een raam dat zorgt voor een fijne lichtinval.

Ook op deze verdieping is gedacht aan comfort met een extra toiletruimte voorzien van een wastafel en elektrische afzuiging.


TUIN

De patiotuin is een heerlijk verlengstuk van je leefruimte: volledig bestraat en omgeven door muren biedt hij volop privacy, terwijl een poort direct toegang geeft tot de straat.
Een heerlijk plekje om in alle rust van de zon te genieten, een boek te lezen of met vrienden te borrelen.

Zie jij jezelf hier al wonen, in dit karaktervolle huis met moderne luxe in het centrum van Ouddorp aan Zee?


ALGEMENE KENMERKEN

- oorspronkelijk bouwjaar circa 1930;
- gelegen in het centrum op een perceel van 74 m2 eigen grond;
- verwarming en warm watervoorziening via Cv-combiketel (Atag 2013);
- begane grondvloeren vervaardigd van beton en hout, verdiepingsvloeren van hout;
- vernieuwde meterkast (7 groepen);
- dak vernieuwd en geïsoleerd (2013)
- houten ramen en kozijnen vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing;
- oplevering: in overleg.


OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.