Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze instapklare, volledig verbouwde woning met schitterend uitzicht op het Haringvliet

Wonen met uitzicht op water, ruimte én natuur? Dit is je kans!

Aan de rand van het charmante dorp Den Bommel, op het prachtige eiland Goeree-Overflakkee, vind je deze karakteristieke dijkwoning met garage en tuin.

Bij binnenkomst betreed je de woning via de entree aan de voorzijde, waar zich direct de meterkast bevindt. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartij een prachtig uitzicht biedt over het Haringvliet.

De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een luxe afgewerkt toilet met fonteintje, evenals een achterentree en trap naar de verdieping.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen waardoor ze extra licht en ruimte krijgen. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Als kers op de taart is er aan de achterzijde een dakterras met een schitterend uitzicht richting het water – een heerlijke plek om tot rust te komen.

Tot slot beschikt de woning over een kelder van ca. 17 m² en een vrijstaand, stenen bijgebouwd met garage en bijkeuken. In de bijkeuken is witgoedaansluiting en cv-installatie aanwezig.

Dankzij het gehuurde talud van het waterschap beschik je over een toegangsweg naar de garage (+- 150 m²). Koper zal, indien gewenst, een nieuwe overeenkomst met waterschap moeten aangaan voor ca. € 150,- per jaar.

Onze digitale brochure is te vinden op bovenoostdijk43.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1911

- Perceeloppervlakte 205 m² eigen grond

- Woonoppervlakte 66 m² (conform meetinstructie)

- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² (conform meetinstructie)

- Externe bergruimte 44 m² (conform meetinstructie)

- Inhoud 222 m³ (conform meetinstructie)

- Recent volledig verbouwd

- Mechanische ventilatie aanwezig

- Schitterend, vrij uitzicht over het Haringvliet met het natuureiland Tiengemeten

- Verwarming via Cv-installatie en warm water via CV-installatie

- Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.