Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Heeft u verhuisplannen? Dan willen wij graag namens Woningcorporatie “Oost West Wonen” deze eengezinswoning op een perceel van 143 m2 eigen grond aanbieden!

Ontdek het potentieel van deze tussenwoning voorzien van ruim wooncomfort met o.a. 3 slaapkamers en mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer, een stenen berging, voor- en achtertuin. De woning is geheel naar eigen smaak en wens in te richten en beschikt daarbij over dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en energielabel C.

Met een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met diverse groenstroken en speeltuin biedt deze woning diverse indelingsmogelijkheden en is dit de perfecte kans om een comfortabel en eigentijds thuis te realiseren!

INDELING:

BEGANE GROND
Betreed deze woning aan de voorzijde via de entreehal met lambrisering, uitgebreide meterkast, en betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Welkom thuis!

Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze biedt diverse indelingsmogelijkheden en heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Onder de trapopgang is een praktische provisiekast aanwezig.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met een deur naar de tuin. Met een functionele wandopstelling voorzien van lichte kastfronten, een spoelunit, oven, afzuigkap, gas- en vaatwasmachineaansluiting biedt deze keuken een goede basis, welke kan worden uitgebreid met diverse apparatuur.

1E VERDIEPING:
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Van de 3 slaapkamers is 1 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen.
Door de rechte geveloptrek zijn de aantal m2 hierbij optimaal benut.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met een open zolderruimte voorzien van dakraam, Cv-opstelling en witgoedaansluiting. Het realiseren van een 4e slaapkamer behoort hierbij tot de mogelijkheden.

TUIN:
De voortuin is gelegen op het Westen, de achtertuin op het Oosten en beiden zijn voorzien van sierbestrating en borders. De stenen berging biedt hierbij voldoende plaats voor de fietsen en (tuin)gereedschappen.

ALGEMENE KENMERKEN
- Eengezinswoning met stenen berging
- Gelegen op 143 m2 eigen grond
- Begane grondvloer en verdiepingsvloeren vervaardigd van beton
- Voorzien van houten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing
- Voorzien van dak- en muurisolatie, energielabel C
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel (Nefit 2008)
- Oplevering: in overleg.

OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING
Overdracht vindt plaats bij Benschop & Figee Netwerk Notarissen.

Zelfbewoningsplicht van toepassing.

De woning wordt verkocht middels uitponding, er is derhalve geen roerende goederenlijst en vragenformulier aanwezig.

In de koopovereenkomst wordt opgenomen dat indien Oost West Wonen onderhoud gaat uitvoeren aan goten, daken of andere zaken die bloksgewijs uitgevoerd worden, koper hieraan medewerking verleent en deelneemt.

Er wordt in de koopovereenkomst een eerste recht van terugkoop door Oost West Wonen opgenomen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen

Gezien het bouwjaar van de onroerende zaak is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. Vroeger was asbest een gebruikelijke toeslagmateriaal. Indien asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn dient de koper in geval van verwijdering hiervan die maatregelen en voorzieningen te treffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbesthoudende materialen in en/of de verwijdering van asbest en/of asbesthoudende materialen uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

De kandidaat/koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 48 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.