Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Ontdek de charme van dit waanzinnige gaaf verbouwde monumentale pand met inpandige berging en veranda, gelegen aan het water en historische marktplein van Goedereede en laat je verleiden door de elegante harmonie van verleden en heden!

De woning is oorspronkelijk in circa 1600 gebouwd, vergroot in 1980 en nadien gerestaureerd en gemoderniseerd in 2000/2001, uiteraard met behoud van de speelse indeling en mooie klassieke elementen.

Met stijlvolle details en een warme sfeer is deze dubbele woning ruimer dan de voorzijde doet vermoeden. De sfeervolle woonkamer en-suite, landelijke woonkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping bieden een unieke combinatie van modern wooncomfort. De woning is hierbij voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing en voorzetramen.

De tuin met veranda heeft een zonnige ligging op het Zuiden, is gelegen aan het water en biedt voldoende privacy.

Op het perceel rust de bestemming 'centrumdoeleinden' met mogelijkheden voor o.a.
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
- maatschappelijke voorzieningen;
- kantoren;
- wonen, daaronder begrepen aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.

Zoekt u een woning met veel ruimte en een diversiteit aan mogelijkheden, gelegen in het historische centrum van Goedereede, op fietsafstand van het Noordzeestrand en niet al te ver van de Randstad? Dan bent u hier aan het juiste adres...

INDELING:

BEGANE GROND
Betreed de entreehal in stijl met authentieke vloertegels via de voorzijde. Welkom thuis!

Ervaar de gezelligheid in de sfeervolle en heerlijk lichte woonkamer en suite. De sfeer wordt hierbij versterkt door het balkenplafond, schouw met houtkachel, lichte natuurstenen vloer waaronder vloerverwarming en mooie en suite deuren met glas-in-lood ramen naar de lager gelegen (speel)kamer. De kamer beschikt aan de achterzijde over een trapopgang naar de geweldige entresol tot nokhoogte boven de keuken met diverse gebruiksmogelijkheden en trapopgang naar de verdieping.

Geniet van het samenkomen in de gezellige woonkeuken aan de achterzijde. De landelijke keuken met wand- en hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een fornuis met gaskookplaat en oven, afzuigschouw, vaatwasmachine en Amerikaanse koelkast. De authentieke plavuizenvloer, het balkenplafond en roeden in de ramen maken ook deze ruimte tot een sfeervol geheel. Daarnaast geeft de keuken toegang tot de achtertuin en een royale gewelfde kelder uit circa 1200 van maar liefst 22 m2.

Optimaal gemak in de inpandige berging, welke vanuit zowel binnen als buiten bereikbaar is. De berging is ingericht met een plavuizenvloer, witgoedaansluiting, Cv-opstelling en uitgebreide meterkast.

Extra comfort op de begane grond, waarbij een tussenhal geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. Aansluitend is een royale slaapkamer van 5,7m x 3,3m aan de achterzijde met houten vloerdelen en kastenwand.

1E VERDIEPING
De bovenverdieping verwelkomt je via de overloop met split level, leidend naar de slaapkamers.

In totaal zijn er 3 sfeervolle slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde met zichtbare spanten en houten vloerdelen en 1 aan de achterzijde met aansluitende bergzolder.

ALGEMEEN
- Monumentale dubbele woning met aanbouw en inpandige berging
- Gelegen op 185 m2 eigen grond aan het water en historische marktplein
- Vakkundig verbouwd met behoud van mooie authentieke details;
- Geïsoleerde daken, muren, vloeren en gedeeltelijk dubbele beglazing
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel
- Oplevering: in overleg.

Een sfeervol huis dat door liefhebbers van nostalgische woningen niet onopgemerkt zal blijven.
Door de bijzondere indeling en de historische details is van buiten moeilijk in te schatten wat het huis u van binnen te bieden heeft. Wij nodigen u daarom vrijblijvend uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.