Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Fraai gelegen halfvrijstaande woning met aanbouw en veranda, omgeven door het beschermde natuurgebied "de Kwade hoek" aan de achterzijde en het Zuiderdiep aan de voorzijde.

Deze verrassende twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan het duingebied van Goedereede-Havenhoofd op een perceel van maar liefst 586 m2 eigen grond, waarbij u kunt genieten van een oase van rust en privacy.

Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping biedt dit woonhuis voldoende ruimte voor het gezin en/of een thuiswerkplek om wonen en werken te combineren.

Kortom, deze woning is een mooie mix van ruimte, charme, een schitterende ligging en is een ideaal object voor rustzoekers en de natuurliefhebber. Aarzel niet en maak een afspraak om deze woning met eigen ogen te aanschouwen...

INDELING

BEGANE GROND
Betreed het perceel via de eigen oprit. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de verdieping en betegelde toiletruimte met toilet. Welkom thuis!

Geniet van de lichtinval en het vrije uitzicht aan de voorzijde in de sfeervolle en ruim bemeten woonkamer met origineel balkenplafond, gashaard en aangebouwde serre met terrasdeuren naar de tuin.

Ontdek de mogelijkheden voor het koken in de stijlvolle en moderne keuken, welke in de aanbouw is gerealiseerd.
De keuken is hierbij van alle gemakken voorzien zoals o.a. een fornuis met inductiekookplaat en dubbele oven, afzuigschouw, vaatwasmachine, quooker, koelkast en vriezer. Daarnaast geeft de beloopbare glasplaat in het plafond een mooi ruimtelijk effect en extra lichtval.

Aansluitend is een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, Cv-opstelling en verdeler van de vloerverwarming.

Ervaar de ruimte en het gemak van de slaapkamer en badkamer op de begane grond, welke aan de achterzijde zijn gesitueerd.

De slaapkamer beschikt over een balkenplafond, tuindeuren naar de veranda en biedt eveneens een mooie ruimte voor werkkamer en/of kantoor aan huis.

De betegelde badkamer is deels gemoderniseerd en ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en mechanische ventilatie.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte natuurstenen vloer waaronder vloerverwarming.

1E VERDIEPING
De royale overloop beschikt over een wastafel, dubbele dakkapel en geeft toegang tot de slaapkamers.
Via een luik met vlizotrap is de ruim bemeten bergzolder bereikbaar.

In totaal zijn er 3 slaapkamers op de verdieping, waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde boven de aanbouw.

ALGEMEEN
- oorspronkelijk bouwjaar 1949, aanbouw 2019/2020;
- Gelegen op 586 m2 eigen grond
- Grenzend aan natuurgebied
- Begane grondvloer vervaardigd van beton, verdiepingsvloer van hout
- Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel C
- Voorzien van houten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel (Remeha 2019)
- Oplevering: in overleg.