Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Weten dat het allemaal goed zit…

Een nieuwe parel in verkoop! Deze fraaie tussenwoning is helemaal van deze tijd! Een droom van een woning en instap-klaar! De indeling is gericht op samen zijn, met lekker veel lichtinval in de woonkamer.

Opvallend is de hoogwaardige afwerking, w.o. een glad gestukt plafond met lijstwerk in de woonkamer, zinken hemelwaterafvoeren c.a. Deze woning is werkelijk keurig onderhouden.

De geïsoleerde ruime berging (3.46mx3.28) met de heerlijke overdekte lounge (2.90mx3.28) is de “kers” op de taart. Dit is pas genieten!

De begane grond vloer en 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en biedt dan ook alle comfort.

Met de 12 zonnepanelen (2020) is de woning lekker energiezuinig.

Laat je overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

De woning en omgeving:

De woning is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd en beschikt over het energielabel A+. Bij het betreden van de hal is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de sfeer. De begane grondvloer is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer.
Aan de voorzijde is de L-keuken gelegen. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de extra vergrote badkamer gesitueerd. Ook de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming en een nieuwe pvc-vloer (2023).
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++), is volledig geïsoleerd en zeer goed onderhouden. De eerste verdieping beschikt over elektrische
rolluiken. Kozijnen grotendeels voorzien van draai-/kiepramen met hor-systeem. De tweede verdieping heeft nog een Solar rolluik buitenzijde bij het Velux-dakraam zuidzijde.
zuidzijde. De begane grond heeft een elektrisch uitval zonnescherm.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Dirksland is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken.
In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport. In Middelharnis – Sommelsdijk bevinden zich de overige voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree/hal (3.38mx2.58m), meterkast met bergkast en waterontharder, ruim toilet met fonteintje (1.67mx0.92m). Vanuit hal toegang tot woonkamer. Vaste trap naar 1e verdieping.

Woon-/Zitkamer (5.10mx5.15m), loopdeur achterzijde, trapkast, toegang tot achtertuin.

Moderne keuken (3.35mx2.45m). De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, Siemens vaatwasser, oven, 5-pits gascomfort met afzuigkap, koelkast (2023) met diepvrieslades.
Het plafond is netjes afgewerkt met inbouwspots.

1e verdieping:

Ruime overloop (3.10mx1.05m), 3 slaapkamers, badkamer, vaste trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1 (4.87mx2.96m), ligging achterzijde.

Slaapkamer 2 (3.47mx2.46m), ligging voorzijde.

Slaapkamer 3 (2.96mx2.12m), ligging achterzijde.

Badkamer (2.20mx2.60m) voorzien van inloopdouche met stort-/handdouche, 2e (hang)-toilet, wastafelmeubel, mv.

Het geheel ziet er verzorgd uit!

2e verdieping:

Ruime overloop met 2 slaapkamers, opstelplaats Cv-ketel (merk Intergas, bouwjaar 2011), opstelplaats omvormer zonnepanelen en mv, opstelplaats witgoed-aansluitingen. Velux-dakramen.
Deze verdieping is strak afgewerkt met gestukte plafonds.

Slaapkamer 4 (3.05mx2.96m), ligging achterzijde, Velux-dakraam.

Slaapkamer 5 (3.05mx2.96m), ligging voorzijde, Velux-dakraam.

Met vlizotrap bereikbare bergvliering.

Tuinen:

Fraai aangelegde zonnige achtertuin met ligging op het zuiden, degelijke erfafscheidingen, buitenverlichting en achterom bereikbaar.

Ook de voortuin (4.30mx5.15m) mag er zijn!

Houten geïsoleerde berging (3.46mx3.27m) met water-aansluiting, 220V aansluiting.

Overdekte lounge (2.90mx3.28m). Dit is pas genieten!

Algemeen:

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++), is volledig geïsoleerd en zeer goed onderhouden. De eerste verdieping beschikt over elektrische
rolluiken. Kozijnen grotendeels voorzien van draai-/kiepramen met hor-systeem. De tweede verdieping heeft nog een Solar rolluik buitenzijde bij het Velux-dakraam zuidzijde.
zuidzijde. De begane grond heeft een elektrisch uitval zonnescherm.

Warmte, sfeer en comfort was nog nooit zo dichtbij….

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• De woning degelijk is gebouwd;
• De woning beschikt over ruimte en comfort;
• De woning is gelegen in een prettige wijk;
• De woning een zeer fraaie ligging heeft.

Oplevering in overleg

Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.