Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Wonen met alle comfort en gemak..

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, waar modern design en comfort samenkomen om een thuis te creëren. Deze vrijstaande woning is gelegen in de zeer geliefde wijk “de Westplaat”. Een ruim opgezette kindvriendelijke wijk waar het goed toeven is. Deze energiezuinige woning is helemaal afgewerkt naar de maatstaven van nu, w.o. 20 zonnepanelen (2024) en een warmtepomp (2024), energielabel A+.

Deze moderne woning is dé plek om thuis te komen en te genieten van alle luxe en gemakken die u zich kunt wensen. Met onder andere een stijlvolle ruime woonkamer met een erker aan de zijkant, een volledig uitgeruste open keuken en een fraai aangelegde tuin op het zuiden met een overdekte lounge (2.95mx4.95m).

De aangebouwde serre is de “kers” op de taart.

De woning is netjes onderhouden, energiezuinig en geheel instap-klaar!

Laat je overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

De woning en omgeving:

De woning biedt u alle comfort, gezelligheid, sfeer, rust en privacy. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp i.c.m. vloerverwarming en werkelijk keurig onderhouden.
Licht, ruimte, vrijheid en gemak zijn slechts enkele woorden die opkomen tijdens een bezichtiging van dit huis dat verder onder meer is voorzien van een mooi woonprogramma, w.o. een ruime woonkamer
met serre met aan de voorzijde een luxe open keuken (2.50mx3.05). Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat 2e toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich
nog afgewerkte zolderruimte met een extra slaapkamer, een studieruimte met opstelplaats witgoed-aansluitingen en een technische ruimte/berging.

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken.
In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Een eiland vol verrassingen. De gezellige jachthaven van Middelharnis met zijn gezellige terrasjes en winkelvoorzieningen zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (ca.3.45mx2.40m) met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje.

Vaste trap naar 1e verdieping.

Vanuit hal toegang tot ruime woonkamer met zithoek (4.50mx6.60m) en erker (2.90mx1.00m), gashaard. Toegang middels “kamer en suite” naar serre (2.95mx4.35m). Aan de voorzijde gelegen eetgedeelte met keuken (3.30mx4.10m).
De luxe keuken (2020) is voorzien van een natuursteen aanrechtblad met spoelbak, geïntegreerde koelkast, vaatwasser, combi-/oven magnetron, 5-pits gascomfort met afzuigkap en een plafond met inbouwspots. Het geheel ziet er fraai uit!

De begane grond vloer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet met fonteintje, badkamer.

Slaapkamer 1 (5.50mx3.15m), ligging achterzijde, schuifkast.

Slaapkamer 2 (4.95mx3.15m), ligging voorzijde, ruime bergkast.

Slaapkamer 3 (4.45mx3.40m), ligging achterzijde.

Moderne badkamer (2.48mx2.44m), met ligbad, douche, tegelwerk tot plafond, bad-meubel en mv.

2e verdieping:

Overloop, 1 slaapkamer, studiekamer met opstelplaats witgoed-aansluitingen en technische ruimte.

Slaapkamer 4 (3.55mx4.25m), Velux-dakramen.

Studieruimte en opstelplaats witgoed-aansluitingen, technische ruimte (1.18mx1.34m) opstelplaats Warmtepomp (merk Daikin, bouwjaar 2024), boiler 292 liter.

Tuinen:

Zonnige achtertuin (12.50mx14.50m) op het zuiden met aangelegd gazon/borders en fraaie bestrating. De overdekte lounge (2.95mx4.95m) is de “kers” op de taart. Hier kan je heerlijke genieten in alle rust en privacy!

220V, buitenverlichting, buitenkraan.

Ook de voortuin (ca.4.00mx8.00m) is keurig aangelegd.

Houten berging (3.55mx2.37m).

Stenen garage (5.85mx3.05m).

Zeer ruime oprit (16.50mx3.30m).

In deze woning is alles mogelijk de enige grens is je eigen fantasie ….

Algemeen:

De woning is voorzien van houten kozijnen met geïsoleerd dubbel glas, vloer-en dakisolatie, vloerverwarming en een waterontharder.

De woning is in nette staat van onderhoud.

De sfeervolle uitstraling gecombineerd met het royale woonoppervlak en alle gewenste comfort maken dit werkelijk een heerlijke plek om te wonen.

U kiest voor deze woning omdat:

• De woning een fantastische ligging heeft;
• De woning keurig is onderhouden;
• De woning extra verduurzaamd is;
• De woning een speelse woonplattegrond heeft.

Oplevering in overleg
Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.