Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Mogelijkheden zien en kansen benutten!

Op zoek naar een functionele (kantoor)ruimte opslag/garage op één van de mooiste plekjes van Middelharnis?

Kom dan beslist kijken naar de Oostelijke Achterweg 116 Middelharnis. Dit voormalige wijnpakhuis dateert uit 1790 en is beschermd dorpsgezicht en is met liefde door de huidige eigenaar onderhouden.

Het pand is degelijk gebouwd en heeft diverse sporen uit het verleden.

Naast een functionele kantoorruimte zijn er 2 garages (hoogte gemiddeld 3.15m) met opslag/magazijn mogelijkheden.

Citaat uit bestemmingsplan:

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels, met uitzondering van:
risicovolle inrichtingen;
geluidzoneringplichtige inrichtingen;
horeca;
zelfstandige detailhandel;
zelfstandige kantoren;
bedrijfsgebonden kantoren met een bedrijfsvloeroppervlak dat minder bedraagt dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak en dat maximaal 3.000 m2 bedraagt;
productiegebonden detailhandel;
bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen.

Zie ook omgevingsloket.nl

Indeling:

Begane grond:

Ruime entree/hal (4.55mx2.65m), garderobe, nieuwe meterkast, cv-/bergkast met opstelplaats Cv-ketel (merk: Intergas, bouwjaar 2022), toiletgroepen en douche-ruimte.

Wenteltrap naar 1e verdieping.

Toegang tot opslagruimte/garage (ca. 27m2). Deze ruimte is verbonden met de andere opslagruimte/garage (9.05mx4.75m).

1e verdieping:

Kantoorruimte 1: (ca. 82m2 netto).

Moderne keuken/pantry met kookinrichting, afzuigkap, oven, Miele vaatwasser en koelkast.

2e verdieping:

Met stalen trap bereikbare kantoorruimten.

Kantoorruimte 2 (5.90mx4.40m) met vide, toegang tot extra kantoorruimte 3.

Kantoorruimte 3 (6.70mx3.00m).

Algemeen:

Totaal gebruiksoppervlakte ca. 195m2, waarvan functioneel kantoorruimte circa netto 110m2.

Totaal inhoud ca. 783m3.

Het pand is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkel glas, Velux-dakramen met dubbel glas en beschikt over een glasvezelaansluiting.
Het gehele dak is in 1989 vernieuwd. De voorgevel is in 1995 gewijzigd tot de huidige staat.

Oplevering in overleg

Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.