Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Wonen met grandeur..!

Wilt u in stijl wonen in de leuke dorpskern van Dirksland? Kom dan zeker kijken naar de Voorstraat 12 in Dirksland. Deze woning betreft een voormalige pastorie in Dirksland.
De huidige eigenaar heeft met zeer veel respect deze woning onderhouden.

Nu mag deze woning weer een nieuw eigenaar verwelkomen! Gezien de riante omvang biedt het vele gebruiksmogelijkheden, zoals wonen/werken of wonen/galerie etc.

Deze woning moet u echt ‘beleven’, om te begrijpen wat er zo speciaal aan is!

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

De woning en omgeving:

De woning is degelijk gebouwd en netjes onderhouden. Bij het betreden van de entree is meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte, de vele authentieke details, de bijzondere “kamer en suite”,
de hoge plafonds van ruim 3,10 meter maken dit pand erg sfeervol en bijzonder!

De grote woonkamer (kamer en suite) is aan de achterzijde nog voorzien van een heerlijke serre.

Naast de ruime woonkamer en serre beschikt de woning op de begane grond nog over een extra sfeervolle kamer aan de voorzijde, een badkamer en een riante sfeervolle keuken met openslaande deuren naar de tuin.
Op de 2e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers. Vaste trap naar zolder.

U kunt parkeren in uw eigen garage aan de achterzijde.

Dirksland is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Het nabij gelegen Grevelingenmeer en het Haringvliet leent zich bij uitstek voor de watersport. In Middelharnis – Sommelsdijk bevinden zich de overige voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:

Tochtportaal/entree (1.95mx1.00m), toegang tot gang (11.65mx1.00m), vanuit gang toegang tot woonkamer met “kamer en suite”, voorkamer, badkamer, toilet, bergkast en keuken, vaste trap naar 1e verdieping.

Woonkamer voorzijde (ca.5.10mx3.95m) met hoge authentieke plafonds (3.10m) door middel van “kamer en suite” deuren verbonden met de woonkamer achterzijde (6.15mx3.95m) met karakteristiek balkenplafond.
Toegang tot heerlijke serre (1.95mx3.95m), openslaande deuren naar de achtertuin.

Studiekamer (4.93mx2.26m) voorzijde, meterkast.

Moderne badkamer (3.20mx2.26m) met ligbad, douche en wastafel.

Ruim toilet (1.40mx1.30m).

Bergkast met meterkast (1.40mx0.75m).

Riante keuken (6.75mx2.15m) voorzien van natuursteen aanrechtblad, dubbele spoelbak, 6-pits gascomfort met afzuigkap, koelkast met diepvrieslades, witgoed-aansluiting, vloerverwarming.
Met vlizotrap bereikbare bergzolder (stahoogte 1.43m), met opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit Excellent, bouwjaar 2004) en boiler.

Openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:

Ruime overloop, 4 slaapkamers, 2 badkamers, vaste trap naar bergzolder.

Slaapkamer 1 (3.60mx5.65), ligging voorzijde met inloopkast (2.00mx1.80m), toegang tot badkamer (1.60mx1.80m) met ligbad en wastafel.

Slaapkamer 2 (2.05mx4.30m), ligging zijkant.

Slaapkamer 3 (2.20mx4.30m), ligging zijkant.

Slaapkamer 4 (2.90mx5.10m), ligging achterkant, toegang tot balkon.

Balkon (2.00mz5.50m).

Badkamer (2.90mx1.65m) voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafel en design-radiator.

2e verdieping:

Vaste trap naar open zolder (11.50mx4.00m), stahoogte 2.25m.

Achtertuin met ligging op Oosten (ca.145m2). Toegang tot stenen garage.
Ook de voortuin (1.50mx7.50m) mag er zijn!

Stenen garage (4.75mx6.15m) met bergvliering, achterom bereikbaar.

Algemeen:

De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkel glas en is netjes onderhouden.

Warmte, sfeer en ruimte was nog nooit zo dichtbij….

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• De woning degelijk is gebouwd;
• De woning beschikt over ruimte en comfort;
• De woning een grandeur uitstraling heeft;
• De woning is gelegen nabij alle voorzieningen.

Oplevering in overleg

Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.