Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Vrijstaand wonen met allure in een aansprekende vrijstaande woning aan de rand van een woonwijk!

Spreekt vrijstaand wonen in een riante en goed onderhouden woning met energielabel A, 15 zonnepanelen, woonkamer met aangebouwde tuinkamer, 4 slaapkamers, inpandige garage, tuinhuis en tuin rondom u aan? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging aan de Prins Bernhardlaan 145 te Middelharnis!

Met een rustige en gunstige ligging nabij de uitvalswegen kan deze woning gelegen op een mooi perceel van 654 m2 eigen grond aan alle woonwensen voldoen.

INDELING

BEGANE GROND:
Betreed de woning aan de voorzijde via de ruim bemeten entreehal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, uitgebreide en vernieuwde meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is vanuit de hal bereikbaar. De L-vormige kamer is voorzien van een natuurstenenvloer (marmer) waaronder vloerverwarming, raampartijen met roeden rondom en aangebouwde tuinkamer met visgraat parketvloer, sfeervolle gashaard en terrasdeuren naar de tuin.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De Tieleman keuken in hoekopstelling beschikt hierbij over een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en quooker.

Aansluitend is de praktische bijkeuken voor optimaal gemak met een schuifkastenwand, witgoedaansluiting, spoelunit, Cv-opstelling en achterdeur naar de tuin.

De extra brede, geïsoleerde garage (spouwmuren) met elektrische garagedeur en eveneens een achterdeur is inpandig bereikbaar.

VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer.

In totaal zijn er op de verdieping 4 slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand en dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt hierbij over airconditioning (2024) en een elektrische bedienbaar rolluik. Perfect voor een gezin met kinderen, gasten en/of als kantoorruimte.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en 2e toilet.

De ruim bemeten zolderverdieping is toegankelijk via een luik met vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Een praktische toevoeging aan het huis.

Beide verdiepingen bieden hierbij de mogelijkheid om eventueel extra slaapkamer(s) te realiseren.

TUIN:
De tuin rondom is met liefde aangelegd, voorzien van een zonnig terras op het Zuiden en diverse bomen en beplanting. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het aanwezige tuinhuis biedt voldoende ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschappen. Buitenkraan aan voor- en achterzijde aanwezig.

ALGEMEEN:
- Vrijstaande woning met aangebouwde tuinkamer, inpandige garage en tuinhuis
- Gelegen op een ruim kavel van 654 m2 eigen grond aan de rand van woonwijk
- Voorzien van dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel A
- Verwarming en warmwatervoorziening via hybride warmtepomp (2023)
- Voorzien van 15 zonnepanelen (2021)
- Voorzien van alarminstallatie
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.