Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Ultiem woongenot met vrij uitzicht!

Soms heb je zo’n plek… Je wil er eigenlijk niet meer weg. Je wil alleen maar blijven. Blijven, om te genieten van de rust, de natuur en het water om je heen. En waar kun je dat nog vinden?

Gelukkig heb je het gevonden in Middelharnis. Dit Zuid-Hollandse plaatje ligt op een toplocatie, nabij de jachthaven, het havenkanaal en het grote Haringvliet. Vrijstaand wonen en op loopafstand van de winkels en het gezellige bruisende centrum van Middelharnis.

Beter kan niet. Deze woning is traditioneel en degelijk gebouwd in klassieke authentieke stijl. Opvallend is de toegepaste materialisering en hoogwaardige afwerking. Alle binnen-kozijnen zijn stijlvol en van hout, met klassieke stompe deuren. Schitterend gedaan!

Deze parel moet die je echt gezien moet hebben! Het gevoel van vrijheid ervaren in een rustgevende, beschutte omgeving.

Je kunt ruim parkeren op je eigen oprit (8.00m x 4.60m). De heerlijke tuin met vlonder aan het water in combinatie met de overdekte lounge is de “kers” op de taart.

Zelden wordt er zo’n uniek object aangeboden. Een bijzonder pand op een unieke locatie. Licht, ruimte, vrijheid en rust zijn slechts enkele woorden die opkomen tijdens een bezichtiging van dit huis.
De woning is voorzien van een mooi woonprogramma met een speelse indeling op de begane grond, waaronder een ruime woonkamer en woonkeuken. De begane grond is zelfs 3.00m hoog! Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Met vlizotrap bereikbare bergvliering. In het souterrain zijn verrassend 2 grote slaapkamers en een technische ruimte/wasruimte gesitueerd. Uiteraard energiezuinig en gas-loos!

Meerdere opties mogelijk.

De woning ligt nabij de polder en de natuur bevindt zich letterlijk om de hoek! Zo kun je hier prachtig wandelen, fietsen maar ook recreëren. Middelharnis is gelegen op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Binnen 20 minuten bereik je Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. Een eiland vol verrassingen. De gezellige jachthaven van Middelharnis met zijn gezellige terrasjes en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand.

Indeling:

- Begane grond:

- Ruime hal voorzien van plavuizen, toilet met fonteintje, garderobe, meterkast.
- Toegang tot woongedeelte, trapopgang naar 1e verdieping en souterrain.

- Woongedeelte:

- Woonkamer (7.30m x 3.00m) met zithoek, houtkachel.
- Eetkamer (4.15m x 6.30m).
- Luxe keuken (3.20m x 2.70m) met composiet aanrechtblad, spoelbak, geïntegreerde vaatwasser, inductie-kookplaat en afzuigkap. Handgemaakte keuken met massief eiken afwerking!
- Openslaande deuren naar achtertuin.

Het woongedeelte is voorzien van een massief eiken parketvloer.

-1e verdieping:

- Ruime overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

- Slaapkamer 1 (4.70m x 2.85m) met inloopkast (1.95m x 2.60m), dakkapel.

- Slaapkamer 2 (3.73m x 3.00m).

- Slaapkamer 3 (2.88m x 4.15m), dakkapel.

- Luxe badkamer (2.50m x 2.50m) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Met vlizotrap bereikbare bergvliering (3.50m x 9.30m), stahoogte 1.40m, opstelplaats mechanische ventilatie.

-Souterrain:

- Slaapkamer 4 (4.60m x 4.54m) met bergruimte (2.00m x 2.50m).

- Slaapkamer 5 (3.70m x 4.22m).

- Technische ruimte/wasruimte (3.07m x 2.82m) met elektrische warmtepomp, gas-loos.
Opstelplaats boiler, witgoedaansluitingen.


-Tuin:

- Riante achtertuin (12.00m x 15.40m) met fraai uitzicht over het water en overdekte lounge (3.25m x 2.70m).
- Sfeervolle borders met planten en klassieke bestrating.

- Bergingen:

- Berging 1 (3.07m x 4.35m).
- Berging 2 (1.50m x 3.00m).

Buitenverlichting en buitenkraan.

Algemeen:

- Houten kozijnen en dubbel glas, vloer-, dak- en muurisolatie, elektrische warmtepompinstallatie, boilervat 300 liter. Je kan in de winter verwarmen en in de zomer koelen.
- Afsluitbaar hekwerk met loopdeur.

De sfeervolle uitstraling gecombineerd met het royale woonoppervlak en alle gewenste comfort maken dit werkelijk een heerlijke plek om te wonen.

U kiest voor deze woning, omdat:

- De woning veel leefruimte en mogelijkheden biedt.
- De woning nagenoeg nieuw is.
- De woning beschikt over een zeer fraai uitzicht.
- De woning degelijk is gebouwd.

Wanneer komt u langs voor een bezichtiging?

Oplevering in overleg

Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.