€ 475.000,-

Waterpoort 2, 3252CS Goedereede

Waterpoort 2, Goedereede

Over deze woning

Makelaar
Tanis & Akershoek Makelaardij
Aangeboden sinds
02-02-2024
Aantal keer bekeken
98

Kenmerken

Soort woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
2017
Perceelgrootte
198
Woonoppervlakte
122
Inhoud
429
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Omschrijving

Charmante & instapklare tussenwoning in 'De Nieuwe Oostdijk' met de uitstraling van toen en het comfort van nu!

Deze statige energiezuinige eengezinswoning is in 2017 nieuw gebouwd en daarbij voorzien van o.a. energielabel A, 8 zonnepanelen, waterontharder, airconditioning in de slaapkamer, Velux horren en vloerverwarming op begane grond en verdieping.

De woning is gunstig gelegen op 198 m2 eigen grond in nieuwbouwwijk “De Nieuwe Oostdijk”. Een uniek project, gelegen aan de rand van Goedereede, omgeven door water, veel groenvoorzieningen en vrij uitzicht over het polderlandschap en het authentieke deel van Goedereede.

De woningen in deze wijk worden gekenmerkt door een tijdloze architectuur met moderne elementen en zijn allen voorzien van prachtige detailleringen waardoor vrijwel iedere woning een gevel heeft met een eigen identiteit met een verwijzing is naar het oude centrum van Goedereede.

INDELING
BEGANE GROND:
Via de voorzijde van de woning betreedt je de hal met garderobe, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de slaapverdieping. De toiletruimte is betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. Welkom thuis!

De eigentijdse keuken is aan de voorzijde opgesteld. Deze is voorzien van een wandopstelling met de nodige kasten, lades en inbouwapparatuur zoals o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. Ook de aanwezig trapkast zorgt voor praktische opbergmogelijkheden, waarin tevens de unit met de vloerverwarming is opgesteld.

De tuingerichte woonkamer biedt diverse indelings- en uitbouwmogelijkheden, waarbij de grote raampartijen en deur aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten met vrienden en familie.

De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC vloeren waaronder vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
De overloop verleend toegang tot de slaapkamers en badkamer en heeft een vaste trap naar de 2e verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning.
De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde.

De stijlvolle badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Ook de verdieping is voorzien van vloerverwarming en eenzelfde PVC vloeren.

2e VERDIEPING:
Deze verdieping is ingericht als een ruime open zolderkamer met 4 grote Velux dakramen aan de zij- en achtergevel met veel lichtinval en mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting alsmede de Cv-ketel (Intergas 2017) en mechanische ventilatie unit.

TUIN:
De diepe achtertuin van maar liefst 20 meter diep is aangelegd met een royaal terras en gazon. Aan de achterzijde van het perceel is een houten berging met pergola gerealiseerd, waar het heerlijk vertoeven is. Een eigen achterom is hierbij aanwezig.

Algemeen
- Tussenwoning met berging op 198 m2 eigen grond
- Gelegen in de nieuwbouwwijk “De Nieuwe Oostdijk”
- Volledig geïsoleerd, energielabel A
- Hardhouten ramen en kozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van vloerverwarming op begane grond en verdieping
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.