Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Deze prachtige, Rijksmonumentale woonboerderij “Zeezicht” met bijgebouwen is gelegen op een uniek perceel van ruim 36.000 m2, direct grenzend aan het bijzondere natuurgebied "De Kwade Hoek".

De woonboerderij is , onder monumentaal toezicht, gerenoveerd, waarbij de historische charme en karakteristieke details de tand des tijds hebben doorstaan.

De woning is zeer ruim opgezet,
heeft gezelligheid en knusheid behouden en geeft mogelijkheden voor werkruimte aan huis en/of een gastenverblijf. Met meerdere gezinnen wonen zou bouwkundig ook goed mogelijk zijn.

Met maar liefst meerdere bijgebouwen op het terrein heeft u ruimte genoeg voor verschillende doeleinden. Het parkeren van meerdere auto’s in de wagenschuur of in de open kapschuur. Tevens zijn deze ruimtes ideaal voor hobbyisten of als opslag.
Het met ijsselstenen opgetrokken “bakhuusje” heeft in het verleden dienst gedaan als gastenverblijf. De voorzieningen zijn aanwezig en met enige aanpassingen kan dit verblijf weer in ere worden hersteld.

Natuurgebied "De Kwade Hoek" ontleent zijn naam aan de ligging van het gebied. Sterke stroming en zandbanken voor de kust maakte dit gebied een “kwaaie hoek” voor de vissers die op weg waren naar de havens. Veel schepen zijn hier vastgelopen en waren blij als men dit punt voorbij was zodat het “lichtje van Moisje” hen door de vaargeul kon leiden.
Inmiddels is het licht van Moisje een uitkijkpunt om te genieten van de slikken, schorren en kreken. Of u nu houdt van heerlijke wandelingen door de natuur, vogelspotten of gewoon wilt genieten van het strand, hier kunt u in alle rust en vrijheid genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft.

Kortom, zoekt u een bijzondere woonboerderij met historische waarde, gelegen op een royaal perceel aan een prachtig natuurgebied? Dan is dit uw kans!
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek de mogelijkheden welke dit unieke object te bieden heeft.

INDELING

Er zijn meerdere entrees.

Via de oude voordeur betreedt u de stijlvolle bibliotheek, met prachtige houten vloerdelen en een gezellige houtkachel. Via een vaste trap heeft u toegang tot de slaapverdieping. Via enkele traptreden komt u in de opkamer met sfeervolle bedstede en eveneens houten vloerdelen.
Onder de opkamer bevindt zich de kelder van circa 10 m2.

Op de begane grond vindt u tevens een toiletruimte met voorportaal en fonteintje.

De woonkamer beschikt over een gezellige openhaard, waar u in de wintermaanden heerlijk kunt ontspannen en genieten van de warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de tuingerichte woonkeuken, die voorzien is van vaste kastruimte met diverse opbergmogelijkheden.

De woonkeuken is een ware droom voor kookliefhebbers. Met zowel een wandopstelling als een vrijstaand deel, een natuurstenen aanrechtblad en diverse bergkasten heeft u meer dan voldoende ruimte voor al uw kookgerei en ingrediënten. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, een Bosch vaatwasmachine en een afzuigkap met een Viking gasfornuis voorzien van oven. Ook een koelkast en een Quooker met bruisend water ontbreken niet in deze volledig uitgeruste keuken.

De voormalige aangrenzende schuur is onder monumentaal toezicht volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Bij binnenkomst, de huidige entree, wordt u verwelkomd door een royale hal met antieke plavuizen, een vaste kast, een toilet met fonteintje, een meterkast en een vaste trapopgang naar een zolderruimte waar de Cv-combiketel is opgesteld.
Achterin de hal is een open ruimte voor bijvoorbeeld muziek of hobby.
De ruimte aan de achterzijde, de zgn. biljartkamer, is werkelijk overweldigend. Hier bevindt zich een imposante openhaard welke in combinatie met de in het zicht gelaten karakteristieke spanten en balken (o.a. masten van op het strand aangespoelde boten) prachtig is en een unieke sfeer ademt. Door de hoeveelheid ruimte is deze geschikt voor meerdere doeleinden. In het verleden hebben er huisconcerten en (buurt)vergaderingen plaatsgevonden. Dankzij de pui aan de achterzijde met schuifdeuren kunt u optimaal genieten van zowel binnen- als buitenruimte.

Vervolgens komt u in de bijkeuken met wasmachineaansluiting, een uitstortgootsteen en een tweede cv-opstelling. Via de vaste trap heeft u toegang tot de andere zolderruimte. De tussenhal biedt een doucheruimte uitgevoerd in zwart-witte betegeling met wastafel en een douche. Ook is er een moderne toiletruimte met een hoog plafond en een authentiek stalraam aanwezig.

De pantry heeft een eenvoudige opstelling met een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een losse koelkast.
Het zijportaal dient tevens als entree voor het kantoor, waarbij de kantoorruimte door haar speelse combinatie van gestuukte muren en houten delen een aangename ruimte is om te werken. Bij het kantoor bevindt zich tevens een archief-/bergruimte.

Een tweede woonkamer, zeer charmant te noemen, heeft stalramen, een grote openhaard, een pui met schuifdeuren naar het terras op het Zuiden met uitzicht op een kleine boomgaard met o.a. appels, peren, kweeperen en stoofperen.

1E VERDIEPING

Op de royale overloop op de 1e verdieping, voorheen in gebruik als tv-kamer, bevindt zich tevens de vaste trap naar de 2e (slaap)verdieping en een tweede badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel en douche.

De 1e slaapkamer op deze verdieping is uitgerust met vaste kastruimte en geeft toegang tot een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dakvenster, een ligbad, aparte douche, meubel met dubbele wastafel, designradiator en wasmachineaansluiting. Het geheel is afgewerkt met lichte betegeling.
De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een dakvenster voor voldoende licht- en ventilatievoorziening.
Boven de woonkeuken bevindt zich de 3e slaapkamer, welke aan de achterzijde een heerlijk uitzicht biedt op de groene omgeving met bebossing.

2E VERDIEPING

Op de 2e verdieping bevindt zich een overloop met vaste kastruimte en toegang tot de 5e en 6e slaapkamer.

TUIN EN BIJGEBOUWEN

Een meer dan bijzondere plek waar rust, groen en schoonheid samenkomen.
Aan de voorzijde van de woning lokt een sfeervolle tuin waar u wordt verwelkomd door een prachtig groen gazon en een overvloed aan kleurrijke bloemen en beplanting met daarnaast de kleine boomgaard. Dit is dé plek waar u in alle rust kunt genieten, terwijl de geur van bloemen uw zintuigen prikkelt.
Het voormalige varkenshok heeft voldoende mogelijkheden voor het opbergen van uw (tuin)gereedschappen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ware oase. Het bos, met zijn majestueuze bomen en mooie doorkijken biedt u een wereld vol avontuur en ontdekking. Verderop vindt u een orchideeveld. Daarnaast beschikt deze tuin over een jeu de boules-baan en een voetbalveld. Het terrein geeft verder mogelijkheden voor een zwemvijver, moestuin etc..

Deze tuin wordt met zorg onderhouden dankzij een beheerplan dat jaren vooruit kijkt voor behoud en de optimalisatie van het geheel.

Maak van uw dromen werkelijkheid en beleef het ultieme buitenleven op dit unieke perceel van ruim 36.000 m2.

Bakhuus
In de betoverende tuin bevindt zich een absoluut pareltje: het monumentale en charmante "bakhuusje". Met zijn ijsselstenen buitengevels straalt dit schattige optrekje nostalgie en karakter uit.
Voorheen diende dit als gastenverblijf. Diverse aansluitingen zijn aanwezig en het kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige woonkamer met een handige pantry. De houten vloerdelen en de knusse houtkachel creëren een warme en sfeervolle ambiance.
Vanuit deze ruimte is de eenvoudige, maar praktische doucheruimte met fonteintje, toegankelijk.
Op de bovenverdieping vindt u de zolderruimte, ideaal om te gebruiken als 7e slaapkamer.

Wagenschuur
Deze historische schuur, die tevens erkend is als rijksmonument, biedt de perfecte ruimte voor zowel de autoliefhebber als voor opslagmogelijkheden. In de schuur bevindt zich een bron v.v. nieuwe pomp, ideaal voor het beregenen van uw tuin.
De ruime opzet en de authentieke, charmante uitstraling van het gebouw zorgen voor een unieke sfeer.

Open kapschuur
De open kapschuur is de perfecte toevoeging aan uw woonboerderij. Met zijn betoverende wilde wingerd die zich sierlijk om de structuur heen wikkelt, creëert deze kapschuur een charmante en romantische sfeer. Met nog meer ruimte voor het parkeren van auto, fiets en opslag van bijvoorbeeld hout,, biedt deze kapschuur alles wat je nodig hebt.

De woonboerderij, “bakhuus” en wagenschuur betreffen een Rijksmonument.
Tevens valt het object onder de natuurschoonwet. Dit is een Nederlandse wet die als doel heeft het behoud en de bescherming van landgoederen met een hoge landschappelijke of natuurlijke waarde te waarborgen.

ALGEMENE KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN

- Rijk monumentale woonboerderij met diverse opstallen op unieke locatie;
- oorspronkelijk bouwjaar 1672;
- schuur geheel gerenoveerd en gemoderniseerd onder monumentaal toezicht (2007)
- monumentennummers 407657 en 16260;
- voorzien van 3 woonkamers, 7 slaapkamers en 3 badkamers, hobby/werkruimtes, twee zolders en
een kleine kelder;
- voldoende mogelijkheden om wonen en werken aan huis te combineren;
- gelegen op 36.425 m2 eigen grond aan natuurgebied de Kwade Hoek;
- het object is gerangschikt onder de Natuurschoonwet, hetgeen
belastingvoordelen biedt voor o.a. de inkomstenbelasting, de vennootschapsbelasting, de overdrachtsbelasting, de
schenk- en erfbelasting en de onroerendezaakbelasting;
- projectnotaris: Benschop & Figee netwerknotarissen;
- oplevering: in overleg.