€ 415.000,-

Molendijk 49, 3255AL Oude-Tonge

Molendijk 49, Oude-Tonge

Over deze woning

Makelaar
Struijk & Struijk Makelaardij
Aangeboden sinds
15-09-2023
Aantal keer bekeken
70

Kenmerken

Bouwjaar
1850
Perceelgrootte
170
Woonoppervlakte
125
Inhoud
586
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Omschrijving

Zeer recent gerenoveerde ruime en lichte dijkwoning met vele voorzieningen van nu, 3 slaapkamers, airco's, nieuwe keuken en badkamer en diepe tuin op het zuidwesten.

De woning is gelegen op 170 m² eigen grond.

Indeling

Begane grond:

- lange hal met trapopgang, garderobe en meterkast;

- ruime woonkamer aan voorzijde met eiken parketvloer, shutters en trapkast;

- half open keuken aan achterzijde voorzien van luxe keuken in hoekopstelling voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasmachine, Bora kookplaat, combi-oven en kokend waterkraan;

- bijkeuken met witgoedaansluiting, CV-opstelling, plavuizenvloer en deur naar terras en tuin;

- betegeld toilet met fonteintje.

1e verdieping:

- ruime overloop;

- 1e slaapkamer aan voorzijde met airco, balken plafond en inloopkast (mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer);

- 2e slaapkamer aan achterzijde met airco;

- zeer luxe 2e toilet;

- geheel betegelde luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en elektrische designradiator.

Middels een vaste trap is er toegang gecreëerd naar de 2e verdieping waarop een open ruimte met dakkapel met tripple glas en airco.

Op dijkniveau is er een zonnig terras. Via een trap naar beneden is de tuin bereikbaar. Deze is echter nog vrij aan te leggen. Met de auto, fiets of lopend is de tuin bereikbaar door een recht van overpad. Het realiseren van o.a. een carport is dan ook mogelijk.

In het souterrain is een bergruimte en werkplaats gerealiseerd.

Onze digitale brochure is te vinden op molendijk49.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1850 - gerenoveerd in 2022 en 2023

- Perceeloppervlakte 170 m² eigen grond

- Woonoppervlakte ca. 125 m² (conform meetrapport)

- Overige inpandige ruimte ca. 41 m² (conform meetrapport)

- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 23 m² (conform meetrapport)

- Inhoud woning ca. 586 m³ (conform meetrapport)

- Verwarming (deels) en warm water via CV-installatie (Nefit 2012)

- 1e en 2e etage te verwarmen en koelen middels airco

- Energielabel B

- Mogelijkheid tot realiseren van 4e slaapkamer

- Dak vernieuwd in 2023

- Achtergevel bedekt met onderhoudsvriendelijk materiaal

- Op loopafstand van supermarkt, restaurants en scholen

- Recht van overpad achtertuin bereikbaar

- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.