Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Luxe & halfvrijstaand wonen in een aantrekkelijk jaren '30-architectuur herenhuis?
Dan bent u bij de Joost van den Vondellaan 120, gelegen in 'Hart van West' nabij de centrumvoorzieningen van Middelharnis aan het juiste adres!

Deze riante en tot in de perfectie afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met energielabel A is in 2016 nieuw gebouwd en daarbij voorzien van vele extra's zoals o.a. een aanbouw aan de achterzijde, erker aan voorzijde, vloerverwarming op begane grond, elektrisch bedienbaar veranda zonnescherm, screens en horren. Daarnaast beschikt deze energiezuinige woning over een eigen oprit, ruim bemeten garage en fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten met overkapping op een perceel van 282 m2 eigen grond.

INDELING

BEGANE GROND
Via de voordeur in de zijgevel betreedt u de ruime entreehal met uitgebreide meterkast. De toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje is geheel betegeld. Onder de trapopgang naar de verdieping bevindt zich een praktische provisiekast. Vanuit de hal is de living toegankelijk.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De tijdloze en luxe Tieleman keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Daarnaast zorgt de erker met zithoek voor een speelse en ruimtelijke indeling.

De heerlijk lichte woonkamer is tuingericht en biedt de nodige privacy. De grote raampartijen tot aan de grond en terrasdeuren naar de tuin maken deze kamer tot een sfeervol geheel. Voor de zonnige dagen geeft het veranda zonnescherm de nodige verkoeling.

Op de begane grond ligt een mooie groot formaat plavuizenvloer waaronder vloerverwarming.

1e VERDIEPING
De overloop is ruim van opzet en geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en apart toilet. Door de rechte geveloptrek is ook op deze verdieping aan ruimte geen gebrek.

Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 kamer d.m.v. vaste kastenwanden is ingericht als inloopkast kamer. De 3e slaapkamer is over de gehele breedte aan de achterzijde gesitueerd met elektrisch bedienbare screens. Alle kamers zijn hierbij voorzien van mooie laminaatvloeren.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel.
De 2e toiletruimte is eveneens geheel betegeld en ingericht met een zwevend toilet en fonteintje.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping is via een vaste trapopgang bereikbaar en beschikt over eenzelfde laminaatvloer, witgoedaansluiting, WTW-unit, CV-opstelling en bergruimte. Deze royale zolderkamer met een nokhoogte van circa 3,9 meter kan indien gewenst naar eigen wens en smaak worden ingedeeld.

TUIN:
De fraai aangelegde tuin is gunstig gelegen op het Zuidwesten en voorzien van automatische buitenverlichting, borders met drainage en sfeervolle overkapping. De ruim bemeten garage beschikt over een keukenblokje met warmwatervoorziening.

ALGEMEEN:
- In 2016 nieuw gebouwd
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
- Voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin HR++ beglazing
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel
- Vloerverwarming op begane grond
- Luxe keuken (Tieleman) en complete badkamer (Esselink)
- 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 is ingericht als inloopkast kamer
- Royale zolderverdieping met nokhoogte van circa 3,9 meter biedt mogelijkheid voor extra slaapkamer(s) of kantoor
- Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd
- Oplevering in overleg.