Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Prachtig monumentenpand te koop, gelegen in het hart van Goedereede, een pittoresk stadje aan de Zuid-Hollandse kust. Deze charmante woning straalt karakter uit met zijn kenmerkende trapgevel en biedt een geweldige kans om te genieten van het historische erfgoed van de regio.

Met een royale oppervlakte van 275 m2 eigen grond, is er voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten in de intieme tuin met een diversiteit van prachtige beplanting en volledige privacy. Deze tuin is perfect om te genieten van zonnige middagen of gezellige avonden met vrienden en familie.

Binnenin de woning wordt u begroet door een gezellige woonkamer, die de perfecte plek biedt om te ontspannen na een lange dag werken of om gasten te ontvangen. De tuingerichte woonkeuken is recentelijk voorzien van nieuwe opstelling met allerhande inbouwapparatuur.

De moderne badkamer voegt een vleugje luxe toe aan deze prachtige woning en is voorzien van alle moderne gemakken die u nodig heeft.

Op de verdieping vindt u een overloop en twee ruime slaapkamers. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabel en ontspannen nachtrust.

Met alle renovaties en verbeteringen is deze woning volledig instapklaar, wat betekent dat u zonder zorgen kunt verhuizen en meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis.

Mis deze unieke kans niet om de eigenaar te worden van dit prachtige monumentenpand in het hart van Goedereede. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en laat uzelf betoveren door de authentieke schoonheid en moderne gemakken die dit pand te bieden heeft!

INDELING

BEGANE GROND
Genietend van de mooie authentieke straatjes, komt u via de voordeur de entreehal binnen. Deze heeft antieke plavuizen, tevens is hier de vernieuwde meterkast opgesteld.

De sfeervolle woonkamer heeft hoge plafonds met balken. De combinatie met de houten vloeren zorgen voor een ultieme sfeer. Daarnaast heeft de woonkamer ramen aan zowel voor- en de zijgevel waardoor er voldoende licht binnenkomt. Via de vaste trap is de slaapverdieping bereikbaar. De allesbrander zorgt voor aangename temperaturen tijdens de koudere dagen.

Vanuit de woonkamer komt u in de tuingerichte woonkeuken. Deze is recentelijk voorzien van een geheel vernieuwde keukenopstelling met granieten aanrechtblad, lichte kastfronten en voldoende berglades. In de achterwand zijn originele Friese witjes verwerkt, hetgeen past bij de uitstraling van het pand. De keuken beschikt over allerhande inbouwapparatuur waaronder een schouw met afzuigkap, een Smeg5-pits kookplaat met oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en carrouselkast. Het witgoed is op een zeer fraaie manier in de keuken verwerkt.

De aanbouw aan de achterzijde heeft een achterportaal met antraciet plavuizen en een praktische bergkast waar tevens de ventilatie-unit is opgesteld.
De aangrenzende badkamer is modern uitgevoerd en is van alle gemakken voorzien, waaronder een wastafelmeubel, toilet en designradiator. Het is heerlijk ontspannen in het ligbad maar ook aan een aparte douche is gedacht. De wanden zijn uitgevoerd met strak wit stucwerk, de vloeren met antraciet plavuizen.

1E VERDIEPING

Via de vaste trapopgang vanuit de woonkamer komt u op de overloop. Deze is voorzien van een praktische bergkast met opstelplaats van de Cv-combiketel (Intergas HR 2016).

De slaapkamers zijn open tot aan de nok, de balken en spanten zijn in het zicht gelaten, hetgeen ruimtelijkheid en karakter uitstralen.
Beide slaapkamers hebben achterzetramen met veiligheidsglas, zijn tochtvrij en hebben een hoge geluidsisolatie. Deze ramen zijn opgedeeld in twee glasdelen waardoor ze eenvoudig te openen zijn.

De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van vaste kasten aan zowel linker- en rechterzijde, ideaal voor uw garderobe.

TUIN EN BIJGEBOUWEN

In de met zorg aangelegde, betoverende tuin vindt u een prachtige variëteit aan bloemen en planten, waaronder diverse soorten rozen, een rozenboog, lavendel, die zorgen voor een verleidelijke geur en een sfeer van romantiek. De elegante hortensia's voegen een vleugje kleur toe aan de omgeving, terwijl de Toscaanse jasmijn een heerlijke geur verspreidt die uw zintuigen prikkelt.

Daarnaast biedt deze tuin ook een majestueuze eucalyptus boom, een krentenboom, bramen en frambozen.

Een stenen berging met zolderruimte biedt u de ideale opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap.
Door de aanwezigheid van een waterput kunt u gemakkelijk en efficiënt de tuin besproeien, zelfs tijdens de warmste zomerdagen. Uw tuin zal altijd groen en weelderig zijn, zonder enige moeite of zorg.

ALGEMENE KENMERKEN

- oorspronkelijk bouwjaar 1613;
- het object is een rijksmonument en is gelegen in een omgeving met beschermd stads- en
dorpsgezicht;
- monumentennummer 16150;
- gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details;
- keuken vernieuwd in januari 2023;
- elektra vernieuwd (keuken), meterkast vernieuwd en uitgebreid (2023)
- keuken en slaapkamers voorzien van achterzetramen, voorzetramen in woonkamer;
- gevels en daken zijn na-geïsoleerd;
- deels buitengevels gerenoveerd;
- oplevering: in overleg.

OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.