Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Deze leuke dijkwoning is in 2015 gerenoveerd en gemoderniseerd en klaar voor nieuwe bewoners! Dit ideale stekje is perfect voor starters op de woningmarkt die op zoek zijn naar een unieke woonervaring.

Bij binnenkomst word je verrast door de speelse indeling waarbij de keuken op de beneden verdieping is gerealiseerd en de woonkamer op dijkniveau.

De woning telt een slaapkamer en een badkamer op de verdieping. Op de zolder is voldoende bergruimte, zodat je al je spullen netjes kunt opruimen.

Het pandje beschikt weliswaar niet over een tuin, maar dit wordt ruimschoots gecompenseerd door de omgeving. Op loopafstand vind je mooie plekken om te genieten van de buitenlucht.


INDELING

Vanaf de Molendijk stap je de entree binnen, welke toegang geeft tot de woonkamer met lambrisering, balkenplafond en vaste trap naar de slaapverdieping.
De split-level airco zorgt voor aangename temperaturen in zowel de zomer- als de wintermaanden.
De ramen in de woonkamer zijn deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Met de trap vanuit de entreehal loop je naar beneden waar zich de woonkeuken bevindt.
Ook hier zijn de balkenplafonds mooi in het zicht gelaten en voorzien van inbouwspots.

De keuken (2015) heeft lichte kastfronten en inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, afzuigkap, gaskookplaat en magnetron. De lambrisering rondom maken het geheel tot een sfeervolle ruimte.
Aan de dijkzijde bevindt zich een ideale bergruimte waar tevens de wasmachine geplaatst kan worden. De meterkast is vernieuwd, heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De vloeren zijn voorzien van plavuizen.

Het toilet is modern uitgevoerd in zwart-wit kleurstelling en heeft een fonteintje.

SLAAPVERDIEPING

Vanuit de woonkamer kom je via de vaste trapopgang bij de slaapverdieping, waar de balken en spanten in het zicht gelaten zijn waardoor de authentieke sfeer van het pand duidelijk zichtbaar is. Aan de voor- en achterzijde zijn dakvensters aangebracht voor voldoende licht en ventilatie.
De ruimte zou- indien gewenst- opgesplitst kunnen worden waardoor er 2 slaapkamers te realiseren zijn.
De badkamer heeft witte betegeling gecombineerd met antraciet en is uitgerust met een douche, wastafeltje, toilet (Sanibroyeur) en designradiator. De Cv-combiketel (Intergas HR 2015) is keurig weggewerkt en zorgt voor zowel de verwarming als warmwatervoorziening.

ZOLDER

Via het luik met de vlizotrap is de bevloerde bergzolder bereikbaar, deze kan dienst doen als opbergruimte voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de ventilatie unit voor de badkamer.

ALGEMENE KENMERKEN

- oorspronkelijk bouwjaar 1911, in 2015 inwendig gerenoveerd en gemoderniseerd;
- in 2015 zijn o.a. de keuken, badkamer, toilet, vloeren en muren (lambrisering)
aangepast/vernieuwd;
- de woning is gelegen op een perceel van 34 m2 grond en heeft GEEN tuin;
- verwarming en warmwatervoorziening via Cv-combiketel (Intergas 2015);
- meterkast vernieuwd (8 groepen, 2 aardlekschakelaars);
- deels voorzien van muur- en geheel voorzien van dakisolatie (2015);
- houten ramen en kozijnen waarin enkele beglazing, dakvensters voorzien van dubbel glas;
- oplevering in overleg.


OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.