Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Wonen in De Fortjeshoeck: comfortabel en eigentijds.

Als je op zoek bent naar een modern, ruim en instapklaar appartement, dan voelt deze maisonnette in het project “De Fortjeshoeck” als thuiskomen.
Het complex werd in 2008 gebouwd en straalt hedendaagse kwaliteit en comfort uit.
Je geniet hier van je eigen entree, meerdere verdiepingen en een fijne indeling die zowel rust als ruimte biedt.
Met een lichte woonkamer, moderne keuken en zonnig terras is het heerlijk wonen op de eerste verdieping.
De slaapverdieping daarboven biedt volop ruimte met 2 royale slaapkamers, werkplek of hobby's.

Kortom: een verrassend ruime woning met een doordachte indeling en luxe afwerking.


INDELING


BEGANE GROND

Wanneer je aankomt bij je woning, loop je via je eigen afgesloten voordeur naar binnen. In de nette entree is ruimte voor de jassen, hier bevindt zich de uitgebreide meterkast. Vanuit hier neem je de vaste trap naar de eerste verdieping.
Dankzij de aanwezige intercominstallatie weet je altijd wie er voor de deur staat, wat zorgt voor een veilig en comfortabel gevoel.


1E VERDIEPING

Bovenaan de trap kom je eerst op de overloop. Hier tref je een moderne toiletruimte aan die volledig betegeld is en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Vervolgens loop je door naar de woonkamer. Daar valt meteen de ruimte op: de woonkamer is met zijn circa 25 m² heerlijk licht en keurig afgewerkt. De ramen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open gevoel.
De industriële designradiator geeft de ruimte een stoer accent, en in de praktische trapkast kun je gemakkelijk spullen opbergen die je liever uit het zicht houdt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, die door de schuifpui directe toegang biedt tot het zonneterras.
De keuken is stijlvol en modern met olijfgroene kastfronten, uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Siemens en Bosch, waaronder een 5-pit gaskookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast (vernieuwd in 2019).


2E VERDIEPING

Eenmaal boven op de slaapverdieping merk je meteen hoe royaal deze etage is. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte.

In deze technische ruimte kun je niet alleen je wasmachine en droger kwijt, maar vind je ook de CV HR-combiketel en mechanische ventilatie. De ruimte biedt voldoende plek om ook andere spullen op te bergen.

De badkamer heeft een moderne uitstraling, volledig betegelde wanden en een nette afwerking. Je beschikt hier over een ruime douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator, waardoor je handdoeken altijd lekker warm zijn.

Aan de achterzijde van deze verdieping vind je een comfortabele slaapkamer met een lichtkoepel en een vaste -op maat gemaakte- kastenwand, ideaal voor de garderobe.
Aan de voorzijde ligt een bijzonder ruime tweede slaapkamer met een Velux-dakraam. Deze ruimte is zo groot dat je hier desgewenst eenvoudig een derde slaapkamer kunt realiseren of het kunt inrichten als een luxe thuiswerkplek.

De gehele woning is in 2023 voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer.

Tot slot beschik je over een aparte berging, die zich in het naastgelegen gebouw bevindt. Deze is voorzien van elektriciteit, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

ALGEMENE KENMERKEN:

- centraal en gunstig gelegen maisonnette;
- in 2008 nieuw gebouwd;
- luxe keuken en moderne badkamer;
- in 2023 geheel voorzien van hoogwaardige pvc-vloeren;
- 2 slaapkamers, mogelijkheid voor 3e slaapkamer;
- volledig geïsoleerd en voorzien van HR++beglazing, waardoor laag energieverbruik;
- schilderwerk 2022 uitgevoerd;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. eigen Cv HR-combiketel (Intergas 2008);
- VVE bijdrage € 114,- per maand;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.