Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Op zoek naar een fijne tussenwoning met twee slaapkamers, een verrassend diepe achtertuin én diverse recente vernieuwingen? Dan heetten we je van harte welkom in de Isaac da Costastraat 33 in Sommelsdijk!

Deze woning heeft veel te bieden. Zo staat de woning op een perceel van 152 m² eigen grond en ligt in een leuke, jonge woonwijk, met winkelcentrum ''D'n Diek'' en de voorzieningen van Sommelsdijk en Middelharnis op korte afstand.

De afgelopen jaren is de woning op verschillende punten gemoderniseerd. Zo is de woning o.a. voorzien van recent vernieuwd stucwerk, een nieuwe pvc-vloer (met vloerverwarming op de begane grond) en nieuwe binnendeuren. Ook aan duurzaamheid is hier gedacht, zo is de woning volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Een energielabel A kon dan ook niet ontbreken bij deze woning!

In 2024/2025 is ook de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd waardoor je hier in stijl kunt genieten van jouw eigen buitenplek. Op deze leuke plek in Sommelsdijk tref je dan ook een instapklare woning welke direct te betrekken is.

Nieuwsgierig geworden? We laten je tijdens een bezichtiging graag kennis maken met deze sfeervolle en comfortabele woning!


INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin stap je binnen in de entreehal van de woning. Hier tref je de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. Vanuit de entreehal is ook de betegelde toiletruimte met fonteintje bereikbaar.

De woonkamer is licht en prettig van opzet, met aan de achterzijde een grote raampartij en een deur naar de diepe achtertuin. In de woonkamer is een praktische vaste trapkast aanwezig, ideaal voor je het opslaan van voorraad en allerlei spullen. De begane grond is afgewerkt met een eigentijdse pvc vloer (2023) en beschikt over comfortabele vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich de recht opgestelde keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap (2023), vaatwasser, inductiekookplaat (2023), koelkast en een combimagnetron.

VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is hier een vaste kastruimte aanwezig met de witgoedaansluiting, cv-opstelplaats en wtw-unit.

Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakvenster (met vaste hor) en vaste opbergruimte. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een rolluik. Met twee slaapkamers is er naast een fijne hoofdslaapkamer bijvoorbeeld ook ruimte voor een werk-, logeer- of kinderkamer.

De betegelde badkamer is voorzien van een kunststof dakvenster, ligbad, aparte douche, wastafel, radiator en tweede toilet.

TUIN EN BIJGEBOUW(EN)
Een sterk pluspunt van deze woning is de diepe achtertuin, die in 2025 opnieuw is aangelegd. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij het royale oppervlakte is er volop gelegenheid om gedurende de dag een plekje in de zon, of juist de schaduw, op te zoeken. Er is voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren en van het buitenleven te genieten.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Via het achtergelegen pad is de openbare weg bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde.

OMGEVING
De woning ligt in Sommelsdijk, in een leuke woonwijk met een relatief jonge uitstraling. Tegelijkertijd profiteer je hier van de voorzieningen van het naastgelegen Middelharnis. In het centrumgebied vind je onder meer winkels, supermarkten en horeca. D’n Diek vormt het bekende winkelhart, terwijl de historische dorpskernen, karakteristieke straten en havens van Middelharnis en Sommelsdijk voor sfeer zorgen.

Ook voor ontspanning hoef je het niet alleen in het centrum te zoeken. De havens en het omliggende landschap lenen zich goed voor een wandeling of fietstocht. Zo combineer je hier de dagelijkse voorzieningen van Middelharnis met het dorpse karakter en de buitenruimte van Goeree-Overflakkee.

ALGEMENE KENMERKEN
- tussenwoning op 152 m² eigen grond;
- voorzien van een vrijstaande stenen berging;
- bouwjaar circa 2002;
- woonoppervlakte 79 m2;
- gelegen aan de rand van Sommelsdijk, in woonwijk ''De Westplaat'';
- houten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing;
- volledig geisoleerd;
- energielabel A (einddatum 08-08-2036);
- verwarming en warmwatervoorzieningen middels C.V-ketel (2002), wtw-unit (2002);
- begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn vervaardig van beton;
- in 2023 is de woning voorzien van nieuw stucwerk en een nieuwe pvc-vloer op de begane grond;
- comfortabele vloerverwarming op de begane grond;
- tuinaanleg voor- en achterzijde uit 2024 & 2025;
- het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025;
- gelegen nabij het centrum en de voorzieningen van Middelharnis;
- oplevering in overleg.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.